封面新聞記者 滕晗

4月14日，中國人民銀行召開2022年一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會，會上，針對受疫情影響部分地區(qū)購房者面臨還不上貸款的情況，人民銀行金融市場司司長鄒瀾表示，對于正常還款有困難的客戶，要區(qū)分是還款能力還是還款意愿的原因，要區(qū)分是受疫情影響的短期還款能力還是中長期還款能力，將延期還款政策落到實處。

鄒瀾表示，新冠肺炎疫情發(fā)生以來，部分居民收入受到短期影響，存在推遲償還月供、重新安排還款計劃的需求，銀行從貸后風險管理的角度出發(fā)，對于此類特殊情形，也需要有針對性的安排。

2020年1月，人民銀行等五部門聯(lián)合印發(fā)通知，其中明確對于受疫情影響的四類人群，金融機構要靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限，對因疫情影響未能及時還款的可不作逾期記錄報送。

鄒瀾介紹，從大型銀行當時的實踐來看，在疫情初期，個人住房貸款不良率一度由0.29%上升到了0.37%；延期還款政策實施后，貸款質(zhì)量總體保持穩(wěn)定；隨著后來疫情緩解，居民收入恢復，貸款償還很快恢復正常，到2020年末，不良率已經(jīng)回到了0.29%的原有水平。

數(shù)據(jù)顯示，我國商業(yè)性個人住房貸款余額是38.8萬億元，另外還有公積金貸款余額約7萬億元，兩項合計超過46萬億元，對應大約1億筆貸款。貸款質(zhì)量整體比較好，不良率長期維持在0.3%左右。

鄒瀾指出，和一般的企業(yè)貸款不同，個人住房貸款期限非常長，主要是依靠借款人每月的收入，按月等額償還利息和本金。銀行發(fā)放貸款主要根據(jù)客戶收入情況，重點支持居民家庭力所能及的購房自住需求。從歷史上看，我國個人住房貸款質(zhì)量與就業(yè)、收入關系非常密切，反而受房價波動影響比較小，這與有些國家的情況有較大差異。

今年以來，國內(nèi)疫情多發(fā)，各界對延期還款的關注升溫。鄒瀾表示，人民銀行積極指導主要銀行及時回應群眾關切，做好現(xiàn)行政策和延后還款時間、調(diào)整還款計劃、開通征信異議綠色通道等業(yè)務安排的宣傳解讀。

下一步，人民銀行還將持續(xù)關注疫情形勢，指導銀行重點做好幾方面工作，一是強化以客戶為中心的理念，對于正常還款有困難的客戶，要區(qū)分是還款能力還是還款意愿的原因，要區(qū)分是受疫情影響的短期還款能力還是中長期還款能力，將延期還款政策落到實處；二是加大政策宣傳力度，適當簡化業(yè)務流程，聚焦重點客戶群，因地制宜采取更大力度、更有針對性的措施；三是針對零售業(yè)務鏈條長、客群多樣化的特點，要加大各層級業(yè)務培訓，完善客戶服務體系，落實征信權益保護，暢通投訴維權渠道，不斷提升服務質(zhì)量。

“此外，我們也注意到，受疫情等多種因素影響，部分已售住宅項目緩建停工、延期交房。”鄒瀾說，人民銀行也將會同相關部門按照市場化、法治化原則，指導銀行綜合項目實際、借款人意愿等，依法依規(guī)妥善協(xié)商處理，切實維護購房人合法權益。