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10月17日，京東司法拍賣網(wǎng)站顯示，位于北京朝陽區(qū)東三環(huán)的博瑞大廈已成功拍賣。按照網(wǎng)絡(luò)競價成交確認書，競買人為北京拾捌時宜企業(yè)管理咨詢有限公司，拍賣成交價為20.37042億元，較29.1006億元的評估價打了七折。

京東司法拍賣平臺顯示，此次拍賣共吸引12780人圍觀，138人關(guān)注提醒，但僅1人報名。

根據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，競買人北京拾捌時宜企業(yè)管理咨詢有限公司成立于2022年9月29日，大股東為凱德商用設(shè)施咨詢（北京）有限公司，后者由凱德（中國）商用有限公司100%持股。

按照工商信息，凱德商用設(shè)施咨詢（北京）有限公司的法定代表人為楊欽富。凱德集團官網(wǎng)顯示，楊欽富是凱德投資（中國）商業(yè)管理首席執(zhí)行官，負責(zé)管理凱德投資在中國的商業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括購物中心、辦公樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及物流園。

按照標的物詳情，此次拍賣的標的包含博瑞大廈地下-3層至地下-1層車庫及地上4層至25層辦公樓，建筑面積共計58239.38平方米及其7374.49平方米國有土地使用權(quán)。

據(jù)悉，博瑞大廈原名北京特爾特國際傳媒大廈，標的物所有權(quán)人為北京特爾特物業(yè)發(fā)展有限公司，規(guī)劃用途為辦公、地下車庫。其中車庫建筑面積為13479.99平方米；辦公建筑面積為44759.39平方米。

標的物博瑞大廈背后的債權(quán)人為商業(yè)銀行。根據(jù)中國裁判文書網(wǎng)此前披露的信息，廈門國際銀行北京分行與張家口銀行任丘支行均對北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路26號樓（博瑞大廈）地下-3至-1層、地上4層至25層房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)設(shè)立了抵押權(quán)，并辦理了抵押權(quán)登記，但廈門國際銀行北京分行登記的抵押權(quán)在先。為此，也一度引發(fā)張家口銀行股份有限公司任丘支行提出異議。

從區(qū)域位置來看，標的物“博瑞大廈”位于朝陽區(qū)團結(jié)湖附近，西側(cè)緊臨東三環(huán)北路輔路，北側(cè)緊臨姚家園路，臨近地鐵團結(jié)湖站，交通比較便利；周邊商場有三里屯太古里、世貿(mào)天階、三里屯SOHO商場等；辦公設(shè)施有嘉銘中心、嘉盛中心、中青大廈等。金融機構(gòu)有中國民生銀行、中國工商銀行、交通銀行等，周邊交通比較便利，人流量較大，區(qū)域商業(yè)辦公繁華度較優(yōu)。

此次拍下標的物的凱德是一家大型多元化房地產(chǎn)集團，總部設(shè)在新加坡。凱德的投資組合橫跨多元房地產(chǎn)類別，包括綜合體、購物中心、辦公樓、旅宿、住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。官網(wǎng)顯示，其業(yè)務(wù)遍及全球40多個國家的260多個城市，以新加坡和中國為核心市場，并不斷開拓印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國等市場。其中，凱德集團于1994年進入中國，發(fā)展至今，凱德已在中國40多座城市運營200多個項目。