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據(jù)京東法拍網(wǎng)顯示，10月17日，位于北京朝陽(yáng)東三環(huán)的博瑞大廈已成功拍出，競(jìng)買人為北京拾捌時(shí)宜企業(yè)管理咨詢有限公司，成交價(jià)約為20.37億元，系底價(jià)成交。南都·灣財(cái)社記者還留意到，拍賣期間共有超1.3萬(wàn)人圍觀，僅1人報(bào)名，而博瑞大廈唯一競(jìng)買人的背后是新加坡地產(chǎn)商凱德集團(tuán)。

資料顯示，本次法拍標(biāo)的物系坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路甲26號(hào)樓博瑞大廈的地下負(fù)3至負(fù)1層、地上4層至25層，建筑面積為58239.38㎡。從地圖上看，博瑞大廈位于團(tuán)結(jié)湖附近，距離三里屯太古里、世貿(mào)天階、北京工人體育館等地標(biāo)3公里以內(nèi)，位置優(yōu)越。

該物業(yè)屬北京特爾特物業(yè)發(fā)展有限公司名下，不過(guò)另?yè)?jù)2021年10月一封裁判文書顯示，其實(shí)際債權(quán)人為廈門國(guó)際銀行北京分行。

值得關(guān)注的是，本次法拍標(biāo)的物業(yè)博瑞大廈的評(píng)估價(jià)約為29.11億元，起拍價(jià)卻設(shè)置在20.37億元，相當(dāng)于打了七折。

關(guān)于競(jìng)買人背景，天眼查顯示，北京拾捌時(shí)宜企業(yè)管理咨詢有限公司成立于2022年，企業(yè)注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，主要從事商務(wù)服務(wù)業(yè)。該公司由凱德商用設(shè)施咨詢（北京）有限公司持股100%，后者的法定代表人楊欽富同時(shí)還是凱德投資（中國(guó)）商業(yè)管理副首席執(zhí)行官，協(xié)助管理凱德投資在中國(guó)的商業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、商業(yè)綜合體和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

據(jù)悉，凱德集團(tuán)最早于1994年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，除了本次出手博瑞大廈，近兩年來(lái)已多次投資國(guó)內(nèi)地產(chǎn)。2021年4月，凱德曾以約36.6億元收購(gòu)上海閔行區(qū)超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心園區(qū)；同年10月又以約16.81億元向非關(guān)聯(lián)第三方收購(gòu)一個(gè)物流資產(chǎn)包，其中包括位于上海、昆山、武漢和成都的4個(gè)物流資產(chǎn)；今年3月還耗資11.75億元摘得成都1宗住宅地塊。

南都·灣財(cái)社記者了解到，凱德投資（中國(guó)）首席執(zhí)行官潘子翔曾表示，凱德一直是看長(zhǎng)線的，堅(jiān)持長(zhǎng)期主義的投資觀，對(duì)中國(guó)市場(chǎng)仍然充滿信心。此外，他還曾指出，凱德會(huì)繼續(xù)關(guān)注一線和準(zhǔn)一線城市，主打業(yè)務(wù)主要還是商業(yè)地產(chǎn)。

南都·灣財(cái)社見(jiàn)習(xí)記者 陳鏡安