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世界看點：“交房即交證”后，房山又試“拿地即開工”！
發(fā)布日期： 2022-10-24 20:27:04 來源： BTV第一房產(chǎn)


(相關(guān)資料圖)

最近房山區(qū)在優(yōu)化營商環(huán)境、方便百姓方面的動作頻頻，前些天我們剛推送了房山區(qū)在全市率先試點了“

交房即交證

”的消息，今天又跑出另外一個“房山速度”，實現(xiàn)“拿地即開工”。

在今年9月23-24日進(jìn)行的北京第三批集中供地中，北京建工以底價16.7億元摘得房山區(qū)西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地塊，樓面價14933元/平方米。該項目于10月22日取得土地交接單，當(dāng)日就由房山區(qū)住建委為其核發(fā)了《施工準(zhǔn)備函》，批準(zhǔn)開展土護(hù)降工程施工，10月24日已正式開工。

今天上午，房山區(qū)西潞街道佳世苑三期地塊正式開工，這也是全市首個試點的“拿地即開工”項目，將傳統(tǒng)的供地到開工周期從100多天縮短至1天，實現(xiàn)了國有資金項目和社會投資項目均可“拿地即開工”。

試點打破原有各部門串聯(lián)分工，互相牽制的審批模式，由區(qū)政府統(tǒng)籌領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)住建委作為牽頭單位、聯(lián)合區(qū)發(fā)改委、區(qū)規(guī)自委、區(qū)園林局、區(qū)人防局等多個審批部門通力合作，并聯(lián)服務(wù)，統(tǒng)籌推進(jìn)項目全流程手續(xù)辦理，各相關(guān)部門主動做好審批手續(xù)辦理銜接。

“交房即交證”目前正處于試點階段，尚未全面推廣。在北京市場，房山區(qū)并非“拿地即開工”的首個試水者，此次試點的顯著變化就是進(jìn)一步縮短開發(fā)時間。

北京經(jīng)開區(qū)此前已有先例，3天即取得立項、規(guī)劃許可證和施工許可證在北京經(jīng)開區(qū)企業(yè)重點項目審批、開工，例如北京亦盛、富創(chuàng)精密2個項目彼時已實現(xiàn)“拿地即開工”。今年6月，平谷區(qū)府前街舊城棚戶區(qū)改造項目（二期）B、D地塊作為該區(qū)重點項目，實現(xiàn)了人防審批“零跑動”、“一次過”，為項目“拿地即開工”奠定了基礎(chǔ)。

“拿地即開工”主要破解項目審批環(huán)節(jié)多、流程長、落地難、投產(chǎn)慢等問題，這一模式相較之前傳統(tǒng)模式，加快了開發(fā)節(jié)奏，提前銷售提前回款，也是變相節(jié)約企業(yè)成本。

目前的房地產(chǎn)行業(yè)背景下，交付力更是民眾關(guān)注的重中之重，“拿地即開工”意味著購房者買房時就能看到建設(shè)進(jìn)度，交房時間可以更早，買房可以更踏實，再加上房山區(qū)現(xiàn)在又在推行“交房即交證”，購房者收房的時候又立馬能辦“房本”。

關(guān)鍵詞： 西潞街道
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