在北京買套合適的新房真?不容易，好盤舉著錢排隊都搶不到，普普通通的盤?抓??把，真要買?擔(dān)??位站崗成了接盤俠。今天的專家說樓市，郭老師的?貨，就聊聊接下來北京有哪些靠譜的好盤要出來。

?付100來萬的剛需，可以等等順義?城區(qū)，?湖和??新拿的地。項(xiàng)?離15號線??站才1公?，8 站就能到望京，北邊緊挨的四季花城是順義??房價最?的?區(qū)，新項(xiàng)?的銷售指導(dǎo)價4.6萬/㎡，按規(guī)劃條件看，?部分樓棟能做到?梯兩戶的??層，郭老師估計?湖會搞個熙上的升級版。

(資料圖片)

節(jié)目播出時，地塊官宣案名為

龍湖.御湖鏡

，項(xiàng)目為5-11層洋房，主力產(chǎn)品面積段為120㎡-187㎡。

您要是有通州購房資格，葛洲壩在臨河?的新項(xiàng)?可別錯過。項(xiàng)?南邊是7號線群芳站，不過路沒修通，繞個圈溜達(dá)著到地鐵站估摸得1.2公?，這項(xiàng)?最?的亮點(diǎn)是北邊緊挨著9年?貫制的北京育才學(xué)校通州分校，地鐵學(xué)校全是現(xiàn)成的，當(dāng)然指導(dǎo)價也貴?些，銷售指導(dǎo)價6.2萬/㎡，郭老師覺得也會是70㎡左右，總價450萬左右的兩居起步，90㎡左右的?三居，?付200萬上下估計就能搞定。

永豐新項(xiàng)?，中海、海開兩強(qiáng)相遇，?上要上市的兩個盤，很可能還會有70㎡左右兩居室，銷售指導(dǎo)價8.2萬/㎡，不到600萬，上?海淀盤，改善三居800萬，聽著雖然不便宜。但項(xiàng)?緊挨著19號線北延?線，地塊周邊規(guī)劃了從幼?園、?學(xué)到中學(xué)的教育?地，向?不遠(yuǎn)??的產(chǎn)業(yè)園正在建， 湊?了產(chǎn)業(yè)、地鐵和學(xué)校，這可是低總價上?海淀的最后機(jī)會了。

節(jié)目播出時，中海地塊項(xiàng)目官宣案名為

中海富華里·富園、中海富華里·匯園

，富園為80㎡的兩居、95㎡/99㎡的三居和120㎡/125㎡的四居。

您如果想換套品質(zhì)?點(diǎn)?的房，建議您等等豐臺槐房的建發(fā)新項(xiàng)?，槐房在豐臺南四環(huán)，有4號線、19號線兩條地鐵線，萬達(dá)?場、?悅春??兩個?商業(yè)，區(qū)域內(nèi)的槐房?學(xué)和天悅壹號配建的中學(xué)被歸?了豐臺最?的市重點(diǎn)，北京??中教育集團(tuán)?了。

這?應(yīng)該算是豐臺?較難得的城市界?很新很成熟的區(qū)域。槐房項(xiàng)?的銷售指導(dǎo)價8.3萬/㎡，估計會做120 平三居，150平四居左右的戶型，千萬起步的房?，在三四環(huán)邊可是相當(dāng)搶?啊，想改善的?伙伴千萬別錯過。

這些盤都是北京三批次?拍?不錯的盤，速度快的話估計年底項(xiàng)?就能亮相，當(dāng)然，戶型產(chǎn)品只是盲猜，?家等項(xiàng)?的樣板房、示范區(qū)出來了好好轉(zhuǎn)?轉(zhuǎn)，挑個合?意的好房?。

《第一房產(chǎn)》首播：每周六晚20:45

《第一房產(chǎn)》重播：周日16:24/次周六07:33/次周一23:04

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