停車公司工作人員根據(jù)停車方案規(guī)劃停車區(qū)域 供圖/西城區(qū)廣內(nèi)街道 發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用,依法制定“停車公約”、票選停車公司、設(shè)立全市首個(gè)停車共管賬戶……近日,北京市西城區(qū)廣內(nèi)街道西便門東里社區(qū)通過(guò)探索小區(qū)公共收益和涉眾資金監(jiān)督管理新模式,讓小區(qū)車輛“歸位”的同時(shí),共商共建共治共享的“利益共同體”治理理念也深植居民心中,形成基層治理新格局。
(資料圖)
物管會(huì)破解小區(qū)停車難
聚民智制定“停車公約”
在西便門東里社區(qū)內(nèi),北京青年報(bào)記者看到,這里停車位施劃清晰、停車規(guī)范?!霸瓉?lái)可不是這樣。上班開車出不去、下班回家沒處停,車主見縫插針亂停亂放,擋了小區(qū)的消防通道和出入要道……”社區(qū)黨委書記陳姬娟介紹,2020年原停車公司的退出一度讓西便門東里的停車秩序“亂了套”。而隨后成立的西便門東里小區(qū)物管會(huì),為問(wèn)題的解決找到了突破口——物管會(huì)牽頭啟動(dòng)停車管理的籌備工作,并依法依規(guī)組織小區(qū)居民針對(duì)招聘停車管理公司事宜開展民主協(xié)商,規(guī)范小區(qū)停車秩序,讓車輛文明歸位。
據(jù)陳姬娟介紹,小區(qū)停車需求將近500輛,可容納車輛卻僅為200輛,缺口很大。誰(shuí)停誰(shuí)不停,成了最大的焦點(diǎn)。為此,西便門東里小區(qū)物管會(huì)前后召開數(shù)十次議事協(xié)商會(huì),街道全程指導(dǎo),找依據(jù)、講政策、講法規(guī),物管會(huì)結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況梳理停車管理方案?!按笮偷淖h事協(xié)商會(huì)開過(guò)三次,小范圍的協(xié)商議事不計(jì)其數(shù)?!标惣Ь瓯硎?。
2021年7月,《西便門東里小區(qū)停車管理意見》進(jìn)行公示,進(jìn)一步征求居民意見。公示期間,針對(duì)居民提出的一類車資格、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、租戶權(quán)利等方面的問(wèn)題,物管會(huì)召開擴(kuò)大會(huì)議進(jìn)行了充分討論,并對(duì)業(yè)主、居民提出的問(wèn)題進(jìn)行統(tǒng)一回復(fù),得到了絕大多數(shù)居民的理解與認(rèn)可。
2021年11月16日,《關(guān)于西便門東里小區(qū)停車管理方案的公示》正式發(fā)布,將最終通過(guò)評(píng)選的3家停車公司的管理方案在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行了線上線下同步公示,任居民選擇。有設(shè)置大部分固定車位、小部分靈活車位的,抽簽決定停放資格;有不設(shè)置固定車位的,臨時(shí)停車,收費(fèi)按天封頂;有不設(shè)置人工道閘,施行智能停車的,通過(guò)攝像探頭實(shí)現(xiàn)無(wú)人管理。最終,不設(shè)置固定車位的方案獲選,共有800余戶居民參與,500多戶居民支持此方案,達(dá)到了法定的比例。
實(shí)現(xiàn)共管賬戶收付款
按月支付運(yùn)營(yíng)成本
據(jù)悉,今年5月初,西便門東里社區(qū)停車管理開始試運(yùn)營(yíng)。北京同力宏達(dá)停車管理有限公司根據(jù)小區(qū)“停車公約”,細(xì)化停車方案,采用“分類管理、先到先停、按日封頂”的方式最大程度實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)車位周轉(zhuǎn)。自治停車后停車公司中途跑路了怎么辦?如何保證停車資金安全?公共收益應(yīng)該如何使用?由誰(shuí)來(lái)監(jiān)管?要讓每位業(yè)主心中都有一本明白賬,這成了物管會(huì)接下來(lái)討論的焦點(diǎn)。
根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》第七十四條,物業(yè)服務(wù)人利用共用部分從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)將公共收益單獨(dú)列賬。公共收益歸全體業(yè)主所有。由于物管會(huì)沒有法人資質(zhì),無(wú)法申請(qǐng)二維碼線上支付,不符合絕大多數(shù)人的支付習(xí)慣,幾經(jīng)討論,廣內(nèi)街道決定采取“共管賬戶+物管會(huì)賬戶”的組合模式,實(shí)現(xiàn)共管賬戶收付款,物管會(huì)賬戶監(jiān)督管理資金的方式。
共管賬戶開通后,小區(qū)停車管理的全部收入必須要先進(jìn)入該賬戶,由停車公司先預(yù)墊付資金投入,每月再提出運(yùn)營(yíng)成本申請(qǐng),物管會(huì)授權(quán)后才能流轉(zhuǎn)各項(xiàng)資金,即解決了支付習(xí)慣問(wèn)題,也管理和監(jiān)督了涉眾資金和小區(qū)公共收益,還提高了資金的透明度,增加了居民信任和認(rèn)可度,探索建立了老舊小區(qū)公共收益管理的新模式。
業(yè)主“專業(yè)對(duì)口”來(lái)支招
治理社區(qū)不唱“獨(dú)角戲”
值得一提的是,西便門東里小區(qū)在解決停車難的問(wèn)題時(shí),并未僅僅專注于將停車空間最大化,而是兼顧了自行車、電動(dòng)車的停放,綠地的紅線,老人孩子活動(dòng)的空間,消防通道的通暢,以及綜合市政管線不占?jí)旱鹊取?/p>
“這些都得益于專業(yè)人員給出的專業(yè)意見?!标惣Ь暾f(shuō)。而西便門東里小區(qū)物管會(huì)副主任柯吉鵬,就是陳姬娟口中所指的專業(yè)人員之一??录i的正職是城建六設(shè)計(jì)院院長(zhǎng),2019年1月1日搬到西便門東里的他,作為在職黨員到社區(qū)報(bào)到時(shí),就跟陳姬娟就老舊小區(qū)改造交流了很久。
“加入我們物管會(huì)吧,利用你的專業(yè)技能幫著小區(qū)多做點(diǎn)事?!泵鎸?duì)這樣的盛情邀請(qǐng),柯吉鵬當(dāng)即就答應(yīng)了,“建設(shè)小區(qū)是大家共同的責(zé)任,而且我還具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)?!笨录i說(shuō)。
在小區(qū)施劃停車位時(shí),柯吉鵬的專業(yè)派上了大用場(chǎng)。他拿著小區(qū)的平面圖,與同事們綜合考量多種因素,進(jìn)行合理施劃,“不能只考慮最大化停車位的數(shù)量,而是要讓社區(qū)整體利益最大化?!笨录i表示,社區(qū)治理不是“獨(dú)角戲”而是“協(xié)奏曲”,業(yè)主們不能光提意見,也要貢獻(xiàn)智慧。正是因?yàn)榉e極參與社區(qū)治理,去年柯吉鵬還被選為西城區(qū)人大代表,“小區(qū)里有很多年輕業(yè)主現(xiàn)在都在主動(dòng)加我微信反映社區(qū)內(nèi)的問(wèn)題,還會(huì)說(shuō)些鼓勵(lì)我的話?!笨录i開心之余,覺得自己的責(zé)任更大了。
北青報(bào)記者了解到,到今年9月份,西便門東里小區(qū)的停車收入已能夠覆蓋運(yùn)營(yíng)成本?!拔覀?cè)谂c停車公司簽合同時(shí)對(duì)其的利潤(rùn)有一定的約束,在利潤(rùn)以外的部分,全體業(yè)主會(huì)有一個(gè)分成,這些錢我們會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)的形式來(lái)征求如何使用。比如提升小區(qū)的一些硬件設(shè)施、增加攝像頭等,通過(guò)對(duì)公共收益的二次分配,使小區(qū)公共資源惠及全體業(yè)主,實(shí)現(xiàn)了共享?!标惣Ь暾f(shuō)。
西城區(qū)廣內(nèi)街道“共管賬戶+物管會(huì)賬戶”的管理模式,充分調(diào)動(dòng)了大家參與基層公共治理的熱情,讓其從“旁觀者”逐漸轉(zhuǎn)變成“生力軍”。據(jù)介紹,下一步,廣內(nèi)街道將繼續(xù)學(xué)習(xí)貫徹落實(shí)黨的二十大精神,創(chuàng)新群眾參與基層治理的載體,抓好民生相關(guān)的“關(guān)鍵小事”,努力為“建設(shè)人人有責(zé)、人人盡責(zé)、人人享有的社會(huì)治理共同體”貢獻(xiàn)廣內(nèi)智慧和力量,讓黨的二十大精神在基層牢牢扎根、開花結(jié)果。
文/本報(bào)記者 解麗
-
1電腦畫面卡死怎么辦?電腦死機(jī)解決方法
-
2如何開啟安全模式電腦?電腦開啟安全模式方法
-
3連上wifi顯示不可上網(wǎng)什么意思?手機(jī)連上wifi沒網(wǎng)絡(luò)怎么解決?
-
4蘋果手機(jī)id怎么注冊(cè)?蘋果手機(jī)id注冊(cè)方法
-
5筆記本電腦屏幕超級(jí)暗怎么辦?筆記本電腦屏幕怎么調(diào)亮度?
-
6文件夾選項(xiàng)在哪里?怎么打開文件夾選項(xiàng)?
-
7蘋果id被鎖定怎么辦?如何解鎖蘋果id?
-
8手機(jī)電量1%充不進(jìn)電什么原因?手機(jī)突然充不進(jìn)電怎么辦?
-
9光學(xué)變焦10倍的手機(jī)有哪些?光學(xué)變焦和數(shù)碼變焦的區(qū)別是什么?
-
10筆記本電池沒電了怎么辦?筆記本電池充電方法是什么?
-
卡塔爾世界杯那顆“沙漠鉆石”:中國(guó)造-世界今日訊
-
美國(guó)一沃爾瑪超市發(fā)生槍擊事件 致6死4傷|天天快播
-
觀速訊丨二二得四要加一打一肖(二一添四是什么生肖)
-
如何制作禮品盒(禮品盒做法)
-
世界熱文:第四屆金雞湖現(xiàn)代服務(wù)業(yè)峰會(huì)城市重建專場(chǎng)成功舉辦
-
山茶花開:世界熱訊
-
世界視點(diǎn)!望京凱德MALL:知人情冷暖的“社區(qū)大超市”
-
2022年11月24日星期四河北大部多云最高溫20度
-
2022年11月24日吉林大部降雨最高氣溫9度
-
環(huán)球關(guān)注:原中央防范和處理邪教問(wèn)題領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任彭波一審獲刑14年
-
世界簡(jiǎn)訊:利好!2023遼寧省考大幅擴(kuò)招?
-
北京今日+863,涉疫商場(chǎng)超市要做到快封快解:全球速看
-
【世界快播報(bào)】進(jìn)一步提升醫(yī)護(hù)水平 兒科專家在六盤水市開展學(xué)術(shù)交流
-
北京律師事務(wù)所排行榜前十名(綜合實(shí)力)
-
天天實(shí)時(shí):“講排場(chǎng)”“搞內(nèi)卷”違背了校運(yùn)會(huì)的初心
-
北京麥德龍:市民生活物資供應(yīng)充足 全力以赴保供應(yīng)
-
觀速訊丨2022年11月24日星期四黑龍江天氣訊息報(bào)告
-
當(dāng)前要聞:光影鐫刻貴州縮影 | 讓世界看到貴州
-
甘肅省2022年11月24日星期四天氣晴好為主最高溫度20℃_今日?qǐng)?bào)
-
湖北省2022年11月24日天氣情況概述
-
每日看點(diǎn)!預(yù)計(jì)明年試生產(chǎn)!大龍經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)25億元正極材料項(xiàng)目建設(shè)正酣
-
世界快消息!靈活運(yùn)營(yíng)模式,助力亞朵酒店卡位中高端連鎖酒店領(lǐng)域
-
世界熱消息:泰州海陵:中小學(xué)護(hù)眼燈全覆蓋 幫助學(xué)生預(yù)防近視
-
四川盆地再添超千億方頁(yè)巖氣田
-
東風(fēng)日產(chǎn)teana是一款什么車型(東風(fēng)日產(chǎn)teana是什么車) 最資訊
-
來(lái)電顯示私密號(hào)碼怎么回事(來(lái)電顯示無(wú)號(hào)碼)
-
北京十大刑事律師事務(wù)所咨詢:世界熱點(diǎn)
-
物資充足運(yùn)力吃緊 北京保供穩(wěn)價(jià)進(jìn)行時(shí)_焦點(diǎn)速訊
-
北京市海淀醫(yī)院近期就醫(yī)須知
-
北京工業(yè)大學(xué):發(fā)現(xiàn)1管十混一初篩陽(yáng)性,對(duì)平樂園校區(qū)、中藍(lán)校區(qū)進(jìn)行臨時(shí)管控
-
七部門聯(lián)合發(fā)文明確殘疾人中等職業(yè)學(xué)校設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)
-
基金分紅是增加份額嗎?基金分紅前賣出有分紅嗎?
-
基金定投是每天買入嗎?基金定投怎么終止?
-
場(chǎng)內(nèi)基金申購(gòu)是按當(dāng)時(shí)價(jià)格嗎?場(chǎng)內(nèi)貨幣基金怎樣交易?
-
北京2例重癥感染者均未接種加強(qiáng)針 專家呼吁老年人接種新冠疫苗不要等:世界時(shí)訊
-
定投真的比一次性買入好嗎?什么樣的基金適合定投?
-
買混合基金需要擇時(shí)嗎?擇時(shí)和擇股哪個(gè)重要?
-
世界視訊!1-10月我國(guó)軟件業(yè)務(wù)收入84214億元 中部地區(qū)增勢(shì)領(lǐng)先
-
30歲小伙血糖“爆表”昏迷送醫(yī)!專家提醒:別把年輕當(dāng)本錢,過(guò)度賴糖不可取:天天微資訊
-
山東濟(jì)南11月24日0至12時(shí)新增本土確診病例20例、無(wú)癥狀感染者188例
-
我國(guó)醫(yī)學(xué)團(tuán)隊(duì)在心梗精準(zhǔn)診療基礎(chǔ)轉(zhuǎn)化領(lǐng)域取得新突破
-
貴州省化工協(xié)會(huì)成立三十載 攜手化工黔企共創(chuàng)多項(xiàng)“全國(guó)領(lǐng)先”
-
嫦娥五號(hào)月壤研究取得新進(jìn)展 首次發(fā)現(xiàn)撞擊成因的亞微米級(jí)磁鐵礦
-
基金為什么會(huì)在節(jié)后大跌?節(jié)后基金更容易下跌的原因
-
基金為什么會(huì)暫停買入和賣出?基金暫停買入的原因
-
臺(tái)江:苗歌宣講父子兵
-
主動(dòng)融入 多維并進(jìn) 昆山公安構(gòu)建區(qū)域警務(wù)合作新生態(tài)
-
每日熱議!北京中欣卡回收教程
-
etf為什么不能定投?定投etf基金注意事項(xiàng)
-
融資買etf有什么好處?融資余額是增加好還是減少好?
-
怎么選擇一支好的指數(shù)型基金?挑選指數(shù)型基金的方法
-
郵政快遞業(yè)隱私面單日均使用量超1.5億單
-
11月23日南京市新增本土確診12例 本土無(wú)癥狀33例-環(huán)球信息
-
今日熱議:貴瓊文旅跨越千里共攜手 這是山對(duì)海的情意
-
定投etf基金和普通基金哪個(gè)好?什么樣的基金適合定投?
-
基金當(dāng)天買入第二天漲了算收益嗎?基金周末是不是沒有收益?
-
天天時(shí)訊:市場(chǎng)監(jiān)管總局(標(biāo)準(zhǔn)委)發(fā)布一批國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
-
基金虧20%補(bǔ)倉(cāng)多少可以補(bǔ)平?為什么持倉(cāng)盈利而實(shí)際卻虧了?
-
中證1000指數(shù)etf有哪些?基金有必要買很多只嗎?
-
江蘇已為超20萬(wàn)家企業(yè)繪制“環(huán)保臉譜”
-
鹽城公安特色大監(jiān)督格局優(yōu)化警營(yíng)生態(tài):世界觀熱點(diǎn)
-
上海迪士尼樂園將于11月25日起重新開放 迪士尼度假區(qū)全面恢復(fù)運(yùn)營(yíng)_快訊
-
2500億元!金融支持民企融資再發(fā)力
-
股市高點(diǎn)適合定投基金嗎?基金定投有限額嗎?
-
買基金在底部全倉(cāng)買入嗎?大盤指數(shù)的底部特征有什么?
-
支付寶和財(cái)付通都是混合型基金嗎?支付寶買基金手續(xù)費(fèi)高嗎?
-
新手基金怎么選擇定投方式?基金定投有限額嗎?
-
基金買跌正確嗎?基金顯示灰色是什么意思?
-
過(guò)年期間基金有必要賣掉嗎?基金風(fēng)險(xiǎn)分幾個(gè)等級(jí)?
-
基金為什么不能追高?新手如何購(gòu)買基金?
-
基金適合追漲殺跌嗎?基金買在高位后怎么高拋低吸?
-
寬基指數(shù)和行業(yè)指數(shù)的區(qū)別?行業(yè)指數(shù)是什么?
-
怎么買大盤指數(shù)基金?指數(shù)基金怎么選?
-
支付寶有北交所基金嗎?北京交易所有etf嗎?
-
超時(shí)空要塞劇場(chǎng)版絕對(duì)live(超時(shí)空要塞劇場(chǎng)版)
-
基金大漲有必要減倉(cāng)嗎?基金漲跌幅多少合適加減倉(cāng)?
-
基金定投是每天買入嗎?基金定投適合72法則嗎?
-
為什么越換基金越虧呢?基金越換越虧的原因有什么?
-
定投的基金什么時(shí)候贖回劃算呢?如何更好的贖回定投基金?
-
全球熱門:q5上擺臂漏油(q5上市時(shí)間)
-
節(jié)假日基金無(wú)法贖回嗎?基金必須一次性贖回嗎?
-
混合型基金交易規(guī)則是什么?混合型基金交易費(fèi)用有哪些?
-
基金盈利了還要不要繼續(xù)定投?止盈方法有哪些?
-
基金確認(rèn)份額當(dāng)天有收益嗎?基金交易規(guī)則有哪些?
-
白酒etf可以t+0交易嗎?白酒指數(shù)基金有場(chǎng)內(nèi)嗎?
-
芯片etf可以t0交易嗎?芯片半導(dǎo)體etf有區(qū)別嗎?
-
份額就是實(shí)際金額嗎?基金認(rèn)購(gòu)與申購(gòu)的區(qū)別是什么?
-
指數(shù)基金分紅了怎么查?指數(shù)基金交易是t0嗎?
-
購(gòu)買基金能不能撤回?基金當(dāng)天買入第二天漲了算收益嗎?
-
公募基金reits怎么買?基金周末是不是沒有收益?
-
基金清盤了散戶錢會(huì)退回來(lái)嗎?基金為什么會(huì)清盤?
-
理財(cái)基金可以隨時(shí)取回嗎?購(gòu)買基金第二天可以撤銷嗎?
-
基金一定會(huì)漲回來(lái)嗎?基金顯示灰色是什么意思?
-
公募債基是什么?公募基金為何有場(chǎng)內(nèi)交易?
-
【環(huán)球速看料】IPO速遞丨來(lái)自北京的環(huán)球墨非赴美IPO 擬納斯達(dá)克募資3300萬(wàn)美元
-
納指etf是股票還是基金?標(biāo)普ETF和納指ETF哪個(gè)好?
-
etf有資金門檻嗎?怎么購(gòu)買etf基金?
-
環(huán)球焦點(diǎn)!北京永輝超市生鮮量足價(jià)穩(wěn)
-
紅利指數(shù)基金和指數(shù)基金區(qū)別是什么?紅利指數(shù)基金是什么?
-
芯片題材基金有哪些?場(chǎng)內(nèi)芯片基金有什么?