?
投資 干貨 消費 評論 學院 滾動
風投 科技 創(chuàng)業(yè) 業(yè)內 要聞
今日熱門!業(yè)主找物業(yè)維修房屋未果，自行修繕后起訴物業(yè)賠償獲支持
發(fā)布日期： 2022-12-30 19:39:52 來源： 新京報


(資料圖片)

新京報訊（記者 薄其雨）房屋漏雨是群眾在居住中的多發(fā)問題，物業(yè)公司是否要對房屋修繕承擔責任？業(yè)主該怎樣做才能最大程度維權？近日，新京報記者從北京市順義區(qū)人民法院獲悉，在法院已審結的一起案例中，由于6月至9月期間連續(xù)多場暴雨，居民沈女士家中的客廳內出現(xiàn)屋頂漏雨情況。沈女士多次找到物業(yè)公司要求維修未果，于是沈女士自己找專業(yè)人員進行維修，但就維修費賠償一事沈女士起訴至法院。

據(jù)了解，居民沈女士是某小區(qū)業(yè)主，其房屋位于建筑頂層。此前，沈女士與某物業(yè)公司簽訂了《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》，在其房屋出現(xiàn)漏水問題后，物業(yè)公司曾對相關情況進行了登記并派人到現(xiàn)場查看，卻一直未安排維修。為了不影響居住，沈女士自己找了專業(yè)人員進行維修。就維修費賠償一事與物業(yè)公司協(xié)商未果后，沈女士向法院起訴，要求物業(yè)公司賠償維修費用6000元。

法院經(jīng)審理認為，該案中，《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》系原告和被告物業(yè)公司的真實意思表示，雙方也依照該合同履約多年，法院依法認定雙方之間成立物業(yè)服務合同關系。被告物業(yè)公司應當按照合同的約定承擔建筑物維修的義務，因而，被告物業(yè)公司應當負擔原告支出的房屋維修費用。

被告認可物業(yè)公司也曾多次雇用原告此次所雇用的維修人員對該小區(qū)建筑進行修繕。原告的實際支出有相應支付記錄，被告物業(yè)公司雖然辯稱原告維修費用過高，但也認可維修事實確實存在。此外，原告在維修時已經(jīng)通過電話告知被告維修人員以及維修時間，并且告知被告可派員現(xiàn)場監(jiān)督查看，但被告物業(yè)公司并未派員參與該維修，應當視為被告自行放棄了參與維修的過程，原告已經(jīng)盡到了謹慎告知義務，被告并未盡到妥善維修義務，因此對于原告主張的維修費用數(shù)額6000元本院依法予以認定。

最終，法院支持了原告沈女士的訴訟請求，判決被告物業(yè)公司給付原告沈女士維修費用6000元。

編輯 楊海 校對 吳興發(fā)

關鍵詞： 物業(yè)公司
24小時熱點 精彩推薦
資訊新聞
?