北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰(zhàn)經(jīng)驗幫大家答疑解惑。

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前幾天有家長要買“人大附朝陽分?！钡膶W(xué)區(qū)房，我說買不了，因為“人朝分”是民辦校，沒有學(xué)區(qū)房。要買只能是“人朝學(xué)校”的，公立校，但不保證能進入本校，有調(diào)劑的可能。

這家長當(dāng)時沒說什么，今天又來了，非說他朋友說的，就是人朝分校，15年一貫制。那還說什么啊，愿意買就買唄，反正也是搖號，真要是搖上了也算學(xué)區(qū)房。

但這家長也是真有意思，我都沒說他這“15年”不靠譜兒，他自己算出來了，說9+3+4不是16年嗎，這怎么少了一年？

氣樂了我了，真想跟他說人大改學(xué)制了，三年就本科畢業(yè)，努努力還給博士文憑呢。但沒敢，跟這種太執(zhí)著的還是別開玩笑了，真要是當(dāng)真了的話惹不起。

人朝學(xué)校是9年制，但也有高中部，所以也可以算12年制，只是高中是需要考的。另外的三年其實是幼兒園，當(dāng)?shù)刂薪榇虺龅泥孱^，哄人玩兒的，更跟大學(xué)一點兒關(guān)系都沒有。

……

很多人不太理解“12年制一貫制”學(xué)校，以為是可以從小學(xué)一直讀到高中。其實不是，中國的義務(wù)教育只有9年，所以也就只有“九年一貫制”。高中不是義務(wù)教育，是收學(xué)費的，也是需要考試入學(xué)的。

當(dāng)然也有不考的，從初中直升高中，但這就屬于“1+3”了。也就是初二的時候就由學(xué)校進行考察和選拔，選定好苗子簽約，初三畢業(yè)不參加中考，可以直升本校高中或點招高中。但這只限于學(xué)習(xí)好的牛娃，和多數(shù)普娃無關(guān)。

另外就是簽約直升，但這意義不是很大。雖然跟學(xué)校簽了約，但也要參加中考，考不出好成績簽了也白簽，人家不要。這說明或是成績不穩(wěn)定，或是心態(tài)不好，或意志力不夠。

再有這所謂的“15年一貫制”就是純粹扯淡了，三年幼兒園有意義嗎？除非是“早早培”性質(zhì)的幼兒園，否則根本沒用。但就算是點招式的幼兒園也都是民辦校，跟公立校無關(guān)?；蛘哒f只能是在私下里有關(guān)，但明面兒上沒人承認。

總之，就理解九年義務(wù)制教育就夠了，學(xué)區(qū)房作用最大的就是小學(xué)，頂多管到初中。高中得或是中考，或是參加初二選拔，否則沒有其他的途徑。

當(dāng)然還有一個憑特長，但那也和大多數(shù)家庭無關(guān)。我家孩子的同桌就是特長生，那家伙，兩條腿特長，綁起來都比我家孩子跑的快……

隨便買房都能發(fā)財?shù)哪甏^去了，只有選對房、避開坑，才能享受到資產(chǎn)升值紅利！