2月7日-8日,北京2022年第五批次集中供地開拍,這也是進入2023年春節(jié)后的首場土拍。
此次土拍共吸引30余家企業(yè)參與競逐,仍以央國企為主,30多家參與企業(yè)中僅有京東和龍湖兩家為民企;此外,廈門國貿(mào)、建發(fā)、越秀等南派國企也進京搶地,越秀以59億拿下石景山和昌平兩宗熱地,成為全場最大贏家。
三宗底價成交
(資料圖片僅供參考)
三宗拍出“火花”
2月7日,通州梨園、亦莊新城、房山高教園等三宗地均收到一次線上報價,因此以底價成交,三宗地總成交價58.72億元。
其中,亦莊新城F1R-1等地塊被京東以31.12億底價收入囊中,樓面價約1.6萬元/平方米;通州梨園6015、6016地塊被新城基業(yè)(通州國資委100%持股)以10.4億元底價摘得,樓面價約1.56萬元/平方米;房山高教園地塊被中建智地以17.2億元競得,樓面價約2.2萬/平方米,這也是中建智地四度落子良鄉(xiāng)。
由于收到多次線上報價,朝陽小紅門地塊、石景山蘋果園地塊及昌平信息園二期地塊,于2月8日進行現(xiàn)場競價,確認最終歸屬。
三宗地塊競爭均較為激烈,這一點,從參與報名的房企數(shù)量就看得出來。石景山蘋果園地塊吸引了越秀、建發(fā)、廈門國貿(mào)、招商、首開、中海6家房企及聯(lián)合體報名競拍。朝陽小紅門地塊吸引了中建東孚、建發(fā)、廈門國貿(mào)、首開、保利、龍湖、建工、中建信和、華潤置地、金茂等10家房企報名競拍。最受關注的昌平信息園二期地塊共吸引了中建玖合、越秀、城建、建發(fā)、廈門國貿(mào)、招商、首開、中建智地、中海+未來科學城、金茂、華潤置地、建工、中鐵、中能建共14家房企及聯(lián)合體參與競拍。
最終,石景山蘋果園地塊由越秀以25.99億元+1.5萬平方米現(xiàn)房銷售面積競得,樓面價約4.86萬/平方米,溢價率15%,銷售指導價7.48萬元/平方米。
小紅門地塊由中建東孚以14.26億元競得,樓面價約4.73萬元/平方米,溢價率15%,銷售指導價8萬元/平方米。
昌平信息園二期地塊由越秀以33.12億元+4.5萬平方米現(xiàn)房銷售面積競得,樓面價約3.7萬元/平方米,溢價率15%。地塊銷售指導價分期房、現(xiàn)房兩部分,期房6.2萬元/平方米,現(xiàn)房6.5萬/平方米。
京東拿了亦莊宅地
在底價成交的三宗地塊中,亦莊新城0303街區(qū)地塊與京東總部一條馬路之隔,意料之中的被京東花31.12億拿下。
出讓資料顯示,該地塊位于亦莊京東總部對面,包含金融服務業(yè)用地、社會停車場用地、居住用地和托幼用地。該地塊的住宅銷售指導價為5.8萬元/平米。相關開發(fā)商為京東旗下具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)——北京越新。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴躍進指出,該公司注冊時間不長,也說明拿地方面的意愿更強。此次京東拿地,具有非常好的信號意義。
他認為,科技類企業(yè)的拿地,本身就是科技企業(yè)擴張、投資能力增強的體現(xiàn),所以也體現(xiàn)了目前北京土地市場拍地方面基本面改善的內容,也說明相關企業(yè)看好北京的土地投資市場。此外,科技類企業(yè)的拿地,最前期多半是圍繞職工的住房問題進行的,通過此類拿地,實際上相當于企業(yè)代建職工住房。當然在實際操作中,職工可以享受價格折扣價,而其他購房者也有認購的機會??傮w上這也體現(xiàn)了京東拿地方面落實職住平衡的重要導向。
“黑馬”越秀連落兩子 來勢兇猛
本次土拍的最大贏家,非越秀莫屬。
先是“虎口奪食”,死磕中海拿下石景山蘋果園地塊,接著越戰(zhàn)越勇,競得昌平信息園地塊,成為北京五批次最大“黑馬”,出盡風頭。
石景山區(qū)蘋果園地塊處于西五環(huán)外,其在石景山蘋果園綜合交通樞紐北面,地塊周邊多是已建成小區(qū),居住環(huán)境成熟,地塊素質較好。值得一提的是,作為眾所周知的“石景山之王”,中海在石景山從一級開發(fā)到住宅、商業(yè)、辦公,都有涉足。目前,中海此前于石景山開發(fā)的住宅項目已基本清盤,正在加緊增儲,因此,有不少人認為這塊地已是中海的“囊中之物”。
但在本次土拍中,越秀橫空出世,與中海“廝殺”到最后,顯示出繼兩年前越秀與天恒聯(lián)合體以底價拿下懷柔區(qū)劉各長村棚戶區(qū)改造地塊之后,越秀再度北上進京的決心。
最后進行拍賣的昌平信息園地塊,也是本次土拍熱度最高的地塊。該地塊距離8號線朱辛莊站約800米,屬朱辛莊地鐵覆蓋區(qū)域,是難得的地鐵盤。此外,地塊南望小米產(chǎn)業(yè)園,東南對望萬達廣場商圈,有產(chǎn)業(yè)和商圈支撐。掛牌階段,該地塊就吸引了14家房企及聯(lián)合體報名,是本次土拍中房企報名量最多的地塊。
現(xiàn)場競價16輪后,該地塊就觸及合理上限價格,進入競報現(xiàn)房銷售面積程序,最終又被越秀以“33.12億元+現(xiàn)房銷售面積4.5萬平方米”雙觸頂搖號拿下昌平信息園地塊,成交樓面價3.24萬/平方米,溢價率15%。
兩個熱門地塊,兩次堅定出手。新官上任又熟悉北京土地投拓市場的旭輝原華北區(qū)域集團總裁董毅,遇到“不差錢”又想擴大北方版圖的越秀,勢必攪動京城土拍風云。
-
1曲面顯示器怎么選擇?曲面顯示器和平面顯示器的區(qū)別有什么?
-
2安卓設備型號和名稱可以改嗎?安卓手機如何修改手機IMEI串號?
-
3地址和域名是什么關系?互聯(lián)網(wǎng)域名是商標的一個組成部分對錯?
-
4Linux獲取文件名稱和文件路徑并寫入txt?linux下exports文件是什么?
-
5如何登錄蘋果手機郵箱?蘋果電子郵件怎么啟用?
-
6輸入法僅桌面怎么卸載?手機輸入法記憶怎么刪除?
-
7加密的zlp文件怎么用手機打開?c的快捷鍵是什么?
-
8手機充電器怎么測好壞?手機充電器電容測量好壞?
-
9如何隨意擺放iphone圖標?iphone添加圖標怎樣加手機上?
-
10移動硬盤如何修復?移動硬盤seagate接口壞了怎么修復?
-
為什么基金資產(chǎn)比例超過100%?基金復合增長率是什么?
-
公募基金沒有收業(yè)績提成嗎?公募基金定投扣款什么意思?
-
愛拍巔峰演播廳_關于愛拍巔峰演播廳的介紹 焦點精選
-
基金暴跌應該怎么辦?如果基金虧損了如何補倉?
-
期貨可以買基金嗎?買黃金基金每天有收益嗎?
-
基金上漲還要不要定投?基金買入可以轉換為定投嗎?
-
定投的基金漲了應該賣出嗎?定投基金為什么不建議每天定投?
-
基金持續(xù)下跌如何應對?為什么基金下跌要加倉?
-
定投虧損要不要繼續(xù)投?定投的基金漲了應該賣出嗎?
-
LavaX2智能手機推出售價6999盧比將在有限的時間內獲得額外折扣
-
每日看點!“真正的法官到底是什么樣的?”新京報小記者探訪朝陽區(qū)人民法院
-
環(huán)球觀熱點:ChatGPT走紅各種“仿版”借機生財,999元包一年
-
陜西任免趙祥模、馬利民、袁寧、李曉建職務
-
越秀以33.12億元+4.5萬平現(xiàn)房銷售面積競得北京昌平回龍觀地塊_焦點報道
-
新發(fā)基金叫申購還是認購?為什么基金認購費高于申購費?
-
做優(yōu)“貴人服務”品牌!貴州各地掀起產(chǎn)業(yè)大招商熱潮
-
天天短訊!2023年2月8日周三韶關小雨最高溫度22℃
-
再下一城!越秀成功競得昌平信息園二期地塊:環(huán)球今熱點
-
環(huán)球新消息丨土拍熱度回歸!現(xiàn)場競拍均觸頂?shù)貎r上限!朱辛莊地塊14家開發(fā)商搶
-
一圖了解高職單招!這里有權威解答 環(huán)球播報
-
新資訊:加了“國六B”排水管噴水?“國六B”汽油不耐燒?中石油發(fā)文回應
-
萬寧市2023-02-08天氣信息概述:每日快報
-
常州推進勞動教育的地方立法,擬明確中小學課時、學分要求
-
基金曲線一直上漲為什么還有人虧?基金幾點買入幾點賣出?
-
【環(huán)球快播報】大慶一男子買車,花2萬多“買”了張圖片!啥情況?
-
全球聚焦:2022年創(chuàng)新醫(yī)療器械獲批數(shù)量比上年增加57.1%
-
嘉興市2023年2月8日周三天氣情況概述
-
2023/02/08本溪市天氣數(shù)據(jù)匯總
-
聚焦2023多彩貴州文旅招商推介會|傳奇文化王蕊:繼續(xù)加大投資貴州:全球滾動
-
周四買的基金周五可以撤銷嗎?基金買入可以撤銷嗎?
-
一國企公示名單引爭議:擬聘人員備注“集團黨群部主任陳某之女”
-
儲農(nóng)資、產(chǎn)農(nóng)機……湖南全力以赴保春耕:焦點速訊
-
焦點觀察:臺島1月出口降幅“逾13年來最慘”
-
聚焦2023多彩貴州文旅招商推介會|中青旅徐曦:全面推進旗下業(yè)態(tài)資源與貴州展開更加深度的合作_全球今頭條
-
德媒:因為俄烏沖突,瑞士或打破中立傳統(tǒng):重點聚焦
-
世界通訊!全球首架國產(chǎn)大飛機C919飛抵三亞
-
頭條焦點:貴州5家工坊入圍2022年全國“非遺工坊典型案例”系列報道——舞水云臺苗繡非遺工坊:繡出就業(yè)致富新生活
-
工信部通報46款APP(SDK)存在侵害用戶權益行為-熱頭條
-
“上百盒布洛芬被扔垃圾桶”警示了什么 每日報道
-
咸陽市2月8日天氣數(shù)據(jù)報告
-
總投資1.5億元!貴州侗鄉(xiāng)大健康產(chǎn)業(yè)示范區(qū)集中簽約2個項目-資訊推薦
-
中國裝備第一時間參與營救!中聯(lián)重科救援隊在土耳其地震災區(qū)救出多人
-
基金轉換能轉到限購的基金嗎?基金轉換是按照當天的凈值嗎?
-
場內etf有基金經(jīng)理嗎?券商ETF基金有哪些?
-
發(fā)現(xiàn)基金結算錯了怎么辦?基金今日賣了明天的收益算嗎?
-
為什么有的開放式基金封閉?基金封閉期需要多少時間?
-
基金前端可用余額是份額嗎?基金為什么當天虧第二天顯示漲?
-
世界熱議:中過好聲音_關于中過好聲音的介紹
-
兩年都沒漲的基金還能持有嗎?基金收益多少才贖回?
-
基金技術調整是什么意思?基金單位凈值低是便宜嗎?
-
余額寶更換基金后還能不能更換?余額寶會不會吃掉本金?
-
支付寶基金份額待確認怎么確認?基金分紅到余額寶看不到?
-
基金轉換為什么會增加收益?基金轉換是按照當天的凈值嗎?
-
基金有支撐位嗎?股票支撐位和壓力位什么意思?
-
如何判斷基金屬于大盤還是小盤?為什么基金只有橫杠沒有數(shù)據(jù)?
-
2022梅賽德斯邁巴赫GLS600–布拉布斯800套件
-
養(yǎng)鸚鵡需謹慎!愛鳥人士該注意什么?-世界時訊
-
北京電影協(xié)會等倡議:積極配合執(zhí)法部門嚴厲打擊違背消費者意愿強制租售商品-世界微資訊
-
“飛閱”貴州壩陵河大橋
-
世界快資訊:路虎最大車型衛(wèi)士130上市 售價119.80萬元起
-
北京市推進中高職銜接辦學項目
-
四川資中18歲女生遺體在江中被發(fā)現(xiàn) 案件偵辦工作仍在進行中
-
“乙類乙管”一個月后 醫(yī)院逐漸恢復常態(tài)化診療_每日短訊
-
基金如何由C轉A?基金持有份額和持有金額區(qū)別?
-
鹽城鹽都:建“四好農(nóng)村路” 走鄉(xiāng)村振興康莊大道
-
怎么看募集期的基金投什么?基金持有期3個月好嗎?
-
支付寶基金重倉不是最新的嗎?支付寶基金取出來要多久?
-
聚焦2023多彩貴州文旅招商推介會|35個重大招商443個重點投資項目在京招商
-
【全球播資訊】交15年養(yǎng)老保險能拿多少錢一月?附產(chǎn)品現(xiàn)金價值
-
聚焦項目建設:貴州一批水庫工程通過竣工驗收
-
基金跑過大盤是什么意思?基金買了多年不賣會怎么樣?
-
基金買入部分成功有退款什么意思?etf基金交易規(guī)則及費用?
-
環(huán)球信息:全國最大盜墓案入選最高法典型案例,主犯姚玉忠五年前被判死緩
-
沒有帶AC的基金是什么類?今天買基金按哪天凈值算?
-
淚灑賽場!詹姆斯打破NBA得分紀錄,他的傳奇縱貫籃球歷史_速訊
-
指數(shù)基金持倉跟指數(shù)的一樣嗎?指數(shù)基金收益高嗎?
-
95后開的新式養(yǎng)老院為什么這么“紅”
-
環(huán)球熱消息:超20城下調首套房貸款利率 這一地最低
-
新動態(tài):聚焦2023多彩貴州文旅招商推介會|9個市(州)1042個文旅招商項目在京招商
-
銀行推薦的5年期保險存款靠譜嗎?從公司和產(chǎn)品收益角度看:天天視訊
-
全球首架國產(chǎn)大飛機C919飛抵三亞
-
買入之后該基金還可以定投嗎?同只基金可以一次性買和定投嗎?
-
公募基金屬于散戶嗎?公募基金都可以參與科創(chuàng)板嗎?
-
為什么基金不適合頻繁申贖?基金贖回時間一般是什么時候?
-
基金凈值低等于便宜嗎?基金凈值跌估值漲是什么意思?
-
日光基金什么意思?基金凈值大幅下跌如何應對?
-
支付寶基金持有收益為什么減了?基金近一年漲幅負的可以買嗎?
-
黃金etf基金有分紅嗎?基金分紅是什么意思?
-
涼山州民族中學_關于涼山州民族中學的介紹
-
紅利etf持倉多久可以分紅?怎么查看我的基金分紅了沒有?
-
春忙丨浙江:列車上的“招聘會”
-
降溫兇猛!北京明天雪花飄飄,最高氣溫僅0℃
-
上海抽查30批次雪地靴,發(fā)現(xiàn)7批次不合格
-
【天天播資訊】聲迅股份:將積極參與到“北京數(shù)據(jù)特區(qū)建設”中
-
高鴻股份2月8日快速上漲
-
復工復產(chǎn)|京城樓盤加足馬力開工營銷,樓市“小陽春”可期|微資訊
-
China's gigantic telescope identifies over 740 pulsars | 截至目前,“中國天眼”發(fā)現(xiàn)脈沖星總數(shù)已超740顆!|焦點日報
-
進入過度下跌一級預警區(qū)間!_全球短訊
-
貴陽貴安2023年擬為民辦的“十件實事”出爐 全球速讀
-
【天天播資訊】閑情雅趣|茶思