京東罕見斥資31.12億元斬獲北京地塊

(相關(guān)資料圖)

北京土拍，京東居然出手了。

2月8日，北京2022年第五批次集中供地落幕，此次北京共推出6宗地塊，土地總面積約21.47萬(wàn)平方米，總建筑面積約53.18萬(wàn)平方米，最終，6宗地塊總成交價(jià)為132.09億元。

值得關(guān)注的是，京東集團(tuán)旗下的全資附屬公司“北京越新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，以31.12億元的成交價(jià)，斬獲北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城地塊。

原本互聯(lián)網(wǎng)公司拿地并不鮮見，畢竟總會(huì)有規(guī)模擴(kuò)張、新業(yè)務(wù)開展之類的需求。公開信息顯示，京東集團(tuán)此前也有過(guò)拿地記錄，例如2012年1月，京東以2.95億元起始價(jià)拿下亦莊一宗約4.5萬(wàn)平米的地塊，該地塊后來(lái)建成京東新總部大樓，于2015年8月正式啟用；2021年2月，京東旗下公司耗資3.56億元競(jìng)得經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)一宗1.1萬(wàn)平米的商業(yè)辦公用地，據(jù)悉該地塊將用于建設(shè)研發(fā)中心。

但劉強(qiáng)東此次出手，無(wú)論從公司設(shè)立還是地塊本身，都有些耐人尋味。

首先，天眼查信息顯示，此次參與競(jìng)拍的北京越新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2022年12月13日，或?yàn)榇朔玫貙ｍ?xiàng)成立。

其次，根據(jù)中國(guó)基金報(bào)及出讓文件顯示，該地塊為綜合性地塊，與京東集團(tuán)總部?jī)H相隔一條馬路，周圍產(chǎn)業(yè)布局密集，不乏小米、京東方等大型企業(yè)。而在北京市規(guī)自委公開的規(guī)劃圖中，該建筑控制規(guī)模總計(jì)19.46萬(wàn)平方米，其中住宅面積約占5萬(wàn)平米，且套內(nèi)面積90平以下戶型占比需達(dá)70%以上。

換而言之，該地塊的住宅用地主要面對(duì)剛需人群。

值得一提的是，不同于以往的拿地經(jīng)歷，諸如此次包含住宅用途的公開拿地極為罕見，不少業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)京東此舉或?yàn)榻鉀Q員工住房需求問(wèn)題，而非通常意義上的房地產(chǎn)開發(fā)。

就在2022年底，劉強(qiáng)東在內(nèi)部信中透露，京東如今員工數(shù)已超54萬(wàn)人，為滿足員工需求，提高福利待遇，京東將拿出100億元為所有基層員工設(shè)立“住房保障基金”。

“我希望此舉能讓工作一定年限的兄弟們都能有一個(gè)溫暖的、穩(wěn)定的、自己的家?！?/p>