(相關(guān)資料圖)

北京日?qǐng)?bào)客戶(hù)端 | 記者 孫穎 王海欣

2月9日，海淀區(qū)水磨地區(qū)集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)。這個(gè)地處“三山五園文化核心”“中關(guān)村科學(xué)城核心”交匯處的“水磨園”，保留了傳統(tǒng)街巷設(shè)計(jì)意向，建成后將與周邊高校展開(kāi)合作引入科技創(chuàng)新資源，聚集高新產(chǎn)業(yè)，并為圓明園、清華大學(xué)地區(qū)提供停車(chē)、餐飲等城市綜合配套空間。

從中關(guān)村核心區(qū)向北，順著中關(guān)村北大街過(guò)北四環(huán)，一頭“扎”進(jìn)圓明園與清華大學(xué)的環(huán)抱區(qū)域。路東側(cè)一塊空?qǐng)觯褪莿倓倖?dòng)的水磨地區(qū)集體產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

向西是三山五園，向東是清華大學(xué)，向南是中關(guān)村核心腹地，向北是中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)，處在“三山五園文化核心”和“中關(guān)村科學(xué)城核心”兩個(gè)北京市重要核心的交匯之處，“水磨園”有著獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

鳥(niǎo)瞰圖

“曾經(jīng)的水磨地區(qū)環(huán)境臟亂，‘貼面樓’、‘握手樓’遍地，成為城市發(fā)展洼地。為改變水磨地區(qū)的面貌，我們積極融入市、區(qū)發(fā)展大局，歷時(shí)130余天完成水磨地區(qū)環(huán)境整治?！焙５礞?zhèn)副鎮(zhèn)長(zhǎng)劉曉東說(shuō)，如今居民們已住進(jìn)寬敞明亮的新居，這片土地則將變身為承載三山五園文化積淀、彌補(bǔ)地區(qū)公共服務(wù)短板、展現(xiàn)文化與科技融合的“金名片”。

主入口效果圖

“水磨片區(qū)歷史上是三山五園皇家園林周邊的自然聚居村落，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)以傳統(tǒng)村落空間肌理為藍(lán)本，尊重文物保護(hù)原則，采用化整為零的布局，實(shí)現(xiàn)高密度、具有聚落空間體驗(yàn)的創(chuàng)新園區(qū)。”項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)劉玉龍介紹，該項(xiàng)目總用地面積約4.6萬(wàn)平方米，總建筑面積12萬(wàn)平方米，共設(shè)計(jì)了16棟樓，布局上保留了傳統(tǒng)街巷設(shè)計(jì)，呈十字街布局。針對(duì)項(xiàng)目東西兩側(cè)分別毗鄰圓明園和清華大學(xué)的早期建筑，設(shè)計(jì)過(guò)程中，沿中關(guān)村北大街靠近圓明園的西半部，采用2層坡屋頂建筑形態(tài)，毗鄰清華大學(xué)的東半部，則采用2層平屋頂建筑形態(tài)，高度均控制在9米，避免了對(duì)周邊文物區(qū)和重點(diǎn)建筑的影響，具體建筑形式與材料選擇上也基于傳統(tǒng)村落風(fēng)貌加以創(chuàng)新和演變。

中關(guān)村北大街街景效果圖

劉曉東介紹，水磨地區(qū)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的啟動(dòng)不僅有力推動(dòng)“三山五園”歷史文化景區(qū)建設(shè)再進(jìn)一步，還是海淀鎮(zhèn)自身在增量產(chǎn)業(yè)落地的道路上邁出的一大步。項(xiàng)目建成后，將為地區(qū)提供城市綜合配套空間，并與高校展開(kāi)合作引入科技創(chuàng)新資源形成高新產(chǎn)業(yè)集聚，讓水磨地區(qū)煥發(fā)新的生機(jī)。