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北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 孫穎 劉平

曾經(jīng)是亞洲最大鞋城的大康鞋城，通過(guò)城市更新轉(zhuǎn)型為京印國(guó)際中心——一個(gè)距離北京南站最近的甲級(jí)寫字樓。2月15日記者從“遇見(jiàn)豐臺(tái)·眾匯京彩”豐臺(tái)創(chuàng)新發(fā)布活動(dòng)上獲悉，這個(gè)集城市新地標(biāo)和甲級(jí)商務(wù)、特色商業(yè)、創(chuàng)意空間于一體的城市商務(wù)新范本，將于今年年內(nèi)開(kāi)業(yè)。

提起大康鞋城，許多人都不陌生，這個(gè)曾經(jīng)亞洲最大的鞋類批發(fā)市場(chǎng)，就在右安門街道開(kāi)陽(yáng)路8號(hào)，緊鄰北京南站和南二環(huán)路。建成于2005年的大康鞋城，隨著首都部分功能疏解，在2011年停業(yè)。2014年轉(zhuǎn)型為社區(qū)商業(yè)中心悅秀城。但因?yàn)榉N種原因，于2019年再次關(guān)停。該項(xiàng)目于2020年7月被顥騰投資收購(gòu)并開(kāi)始打造“京印國(guó)際中心”。

“我們看到了它的地理優(yōu)勢(shì)，更看到了豐臺(tái)區(qū)在未來(lái)北京發(fā)展規(guī)劃中的巨大的潛力?！本┯?guó)際中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王榮芳介紹，京印國(guó)際中心距離北京南站北廣場(chǎng)最近處不足百米，向西是麗澤金融商務(wù)區(qū)，向東是南中軸首都商務(wù)新區(qū)，向南是中關(guān)村豐臺(tái)園，向北是北京金融街；地鐵4號(hào)線、14號(hào)線溝通東西南北，北京南站聯(lián)通京滬，具備打造高端產(chǎn)業(yè)聚集和創(chuàng)新人才高地的城市人文商務(wù)綜合體的條件。

怎樣實(shí)現(xiàn)從商業(yè)樓宇到甲級(jí)辦公樓的城市更新？王榮芳介紹，項(xiàng)目由歐洲頂級(jí)的GMP建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)改造，致力于呈現(xiàn)出一個(gè)城市開(kāi)放、活力創(chuàng)想、綠色人文的空間，打造一個(gè)“都市會(huì)客廳”。

原建筑產(chǎn)權(quán)面積13.99萬(wàn)平方米，更新后總建筑面積13.76萬(wàn)平方米，在改造過(guò)程中拆除了原有的兩個(gè)利用率較低的圓形汽車坡道，北側(cè)坡道拆除改建為開(kāi)敞式停車樓，建筑高度由30米降低至24米以下，西南角坡道拆除釋放為綠化廣場(chǎng)，增加綠化空間。

陳舊的原建筑外立面進(jìn)行全面更新，并對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢測(cè)和加固，更新了建筑內(nèi)的消防、機(jī)電、節(jié)能、智能化系統(tǒng)，達(dá)到國(guó)際甲級(jí)辦公樓標(biāo)準(zhǔn)。

商場(chǎng)1萬(wàn)平方米左右的超大平層和4.5米的層高，可以靈活便捷地打造商務(wù)大平層、創(chuàng)意疊層空間等。針對(duì)原商業(yè)空間存在的采光問(wèn)題，拆除了商業(yè)中心時(shí)期的電影院，形成50米高的陽(yáng)光中庭，并在3至6層設(shè)置約1500平方米的內(nèi)庭梯田花園，形成“光之梯田”，并在7層、11層四面設(shè)置約1600平方米的空中花園。

記者了解到，京印國(guó)際中心將于今年上半年竣工，下半年正式開(kāi)放，屆時(shí)還將構(gòu)建實(shí)用、開(kāi)放多元的公共空間，為入駐企業(yè)及周邊社區(qū)提供社區(qū)服務(wù)、文化傳播、商業(yè)配套、文化配套、休閑配套。同時(shí)為周邊社區(qū)提供超過(guò)300個(gè)錯(cuò)峰停車車位，織補(bǔ)地區(qū)城市生活功能。該項(xiàng)目將著力吸引行業(yè)龍頭、行業(yè)領(lǐng)軍、跨國(guó)公司等優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，打造豐臺(tái)區(qū)總部經(jīng)濟(jì)高能級(jí)發(fā)展的城市更新樣板。