?
投資 干貨 消費(fèi) 評論 學(xué)院 滾動(dòng)
風(fēng)投 科技 創(chuàng)業(yè) 業(yè)內(nèi) 要聞
宅基地使用權(quán)證是認(rèn)定補(bǔ)償?shù)奈ㄒ灰罁?jù)嗎？-環(huán)球速訊
發(fā)布日期： 2023-02-21 07:37:37 來源： 李凱季律師


(相關(guān)資料圖)

法律分析：如果宅基地一直在使用，并且宅基地使用權(quán)證也沒有被依法收回或者更換的話，那么宅基地使用權(quán)證就仍然是有效的。但是宅基地使用權(quán)證并不是認(rèn)定補(bǔ)償?shù)奈ㄒ灰罁?jù)。就北京市的情況而言，根據(jù)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第18條第1款的規(guī)定，征收補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地不予認(rèn)定。因此，在征收時(shí)并非單純按照宅基地使用權(quán)證上標(biāo)明的面積補(bǔ)償，還應(yīng)當(dāng)將宅基地使用權(quán)證上標(biāo)明的面積與當(dāng)?shù)卣?guī)定的控制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，看看是否一致。

法律依據(jù)：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》

第十八條　拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)當(dāng)經(jīng)過合法批準(zhǔn)，且不超過控制標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地，不予認(rèn)定。

經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償；但1982年以前經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，可以按照區(qū)、縣人民政府的規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

每戶宅基地面積的控制標(biāo)準(zhǔn)，按照區(qū)、縣人民政府根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》第六條確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

關(guān)鍵詞： 農(nóng)村宅基地
24小時(shí)熱點(diǎn) 精彩推薦
資訊新聞
?