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原標(biāo)題：二手房成交量大漲96%！北京樓市進(jìn)入“小陽(yáng)春”？

近期，樓市回暖的消息不絕于耳，近日有媒體走訪了北京的多個(gè)在售樓盤(pán)，發(fā)現(xiàn)看房人數(shù)增加了不少，咨詢量和成交量也有所回升。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是新房還是二手房，剛需購(gòu)房者依然占據(jù)多數(shù)。而近期網(wǎng)簽量的增多，也讓銀行的工作人員忙碌起來(lái)。

記者了解到，目前北京購(gòu)房者以首套剛需群體為主，整體占比近70%。客戶對(duì)價(jià)格、區(qū)位、環(huán)境等要求也越來(lái)越高。

某平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，環(huán)比上漲74.07%，同比上漲96.29%。伴隨著網(wǎng)簽量的增多，銀行的業(yè)務(wù)也在增加。

銀行工作人員表示，二月份較一月份的日平臺(tái)辦理量提升50%，同時(shí)春節(jié)以后整體的需求有明顯增加，我們由原來(lái)的處理時(shí)長(zhǎng)從將近一個(gè)小時(shí)提升至目前為止40分鐘，整體的審批處理時(shí)效提升超過(guò)20%。

我愛(ài)我家研究院分析，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)向好，春節(jié)假期后北京二手住宅市場(chǎng)正在逐漸復(fù)蘇，回暖速度有所加快。市場(chǎng)回溫較快的同時(shí)，二手住宅交易價(jià)格十分平穩(wěn)。

據(jù)此前媒體實(shí)地走訪，春節(jié)假期后，北京二手房帶看量的增長(zhǎng)比較明顯，在這一先導(dǎo)指標(biāo)的帶動(dòng)下，2月1日-15日，二手房網(wǎng)簽量環(huán)比1月同期增幅超30%。目前看，房?jī)r(jià)依然比較穩(wěn)定，沒(méi)有出現(xiàn)大幅上漲的情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京樓市已進(jìn)入“小陽(yáng)春”狀態(tài)，但能否持續(xù)則要看購(gòu)房政策是否會(huì)變化。

近日，為解決青年人住房問(wèn)題，央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出手。

2月24日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于《關(guān)于金融支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知，提出金融支持住房租賃應(yīng)突出重點(diǎn)、瞄準(zhǔn)短板，主要在大城市，圍繞解決新市民、青年人等群體住房問(wèn)題，支持各類(lèi)主體新建、改建長(zhǎng)期租賃住房、盤(pán)活存量房屋，有效增加保障性和商業(yè)性租賃住房供應(yīng)。