(相關(guān)資料圖)

對轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理進(jìn)行考核評分，設(shè)立紅黃黑榜，對表現(xiàn)突出的管理者和服務(wù)人員給予優(yōu)秀物業(yè)人才待遇，對黑榜單位采取限期整改、資補(bǔ)約束、物業(yè)退出等機(jī)制——《福明街道物業(yè)管理工作考核實(shí)施辦法（征求意見稿）》正在寧波市鄞州區(qū)政府官網(wǎng)公開征求意見。

寧波三江口片區(qū)

福明街道地處寧波市三江片東部，下轄13個(gè)城市社區(qū)和16個(gè)股份經(jīng)濟(jì)合作社，轄區(qū)面積14.2平方公里，常住人口約10.6萬人，是市行政中心和東部新城核心區(qū)屬地街道。據(jù)介紹，制定物業(yè)管理工作考核辦法是為進(jìn)一步落實(shí)對住宅小區(qū)及商務(wù)樓宇的監(jiān)管職責(zé)，全面提升街道轄區(qū)物業(yè)單位的整體服務(wù)水平，激發(fā)物業(yè)管理活力。

根據(jù)《辦法（征求意見稿）》，此次考核的對象為福明街道轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)公司及物業(yè)服務(wù)人員，考核內(nèi)容包括黨建引領(lǐng)、基礎(chǔ)管理、文明創(chuàng)建、垃圾分類、消防安全、經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)、投訴處理、滿意度調(diào)查等方面?？己斯ぷ饔山值擂k事處負(fù)責(zé)，社管辦具體實(shí)施，采取明察暗訪、突擊抽查、征詢意見、民主測評等方法進(jìn)行。對季度考核前40%的列為優(yōu)秀檔次，紅榜公示；對季度考核末尾10%且60分以下的列為不合格檔次，黑榜公示；剩余處于中間排名的列為合格檔次，黃榜公示?？己私Y(jié)果在各社區(qū)顯著位置進(jìn)行張貼公示。

《辦法（征求意見稿）》提出設(shè)立物理管理處專項(xiàng)考核獎(jiǎng)。對上紅榜的，根據(jù)排名給予差別化獎(jiǎng)勵(lì)；對未進(jìn)入紅榜但與上季度比較名次有顯著提升的，同樣給予獎(jiǎng)勵(lì)。另設(shè)年度金牌物業(yè)經(jīng)理，對當(dāng)年四個(gè)季度考核都名列前茅的，給予精神獎(jiǎng)勵(lì)。此外，對表現(xiàn)突出的優(yōu)秀物業(yè)管理處主任和服務(wù)人員代表，定期納入優(yōu)秀物業(yè)人才庫，街道層面按政策給予個(gè)人享受參加大型會(huì)議活動(dòng)、推薦“兩代表一委員”候選人、安排工會(huì)競賽活動(dòng)等相關(guān)待遇。

懲罰方面，《辦法（征求意見稿》明確了限期整改、資補(bǔ)約束、強(qiáng)制約談、物業(yè)退出四大機(jī)制。評定為黃榜、黑榜物業(yè)單位須按要求限期整改到位，未按期整改到位的予以降級處理，黃榜單位降為黑榜單位，黑榜單位書面上報(bào)對應(yīng)公司總部及區(qū)住建局，建議納入?yún)^(qū)級黑榜單位。享受政府補(bǔ)貼的黑榜、一票否決的物業(yè)單位，會(huì)同住建部門協(xié)商后，在政府補(bǔ)貼下發(fā)時(shí)由街道視情況決定暫緩發(fā)放或扣除部分比例獎(jiǎng)勵(lì)資金。連續(xù)三次上黑榜公示的物業(yè)單位，街道社管辦支持該業(yè)委會(huì)按規(guī)定提請到期解約或提前解約物業(yè)公司。