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北京日?qǐng)?bào)客戶端 | 記者 陳強(qiáng) 安旭東 通訊員 萬穗

3月9日上午，房山區(qū)拱辰街道黃辛莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升改造工程開工。該項(xiàng)目建筑面積超過1萬平方米，預(yù)計(jì)9月底建成，在保留菜市場(chǎng)功能的同時(shí)，融入便民維修、家政服務(wù)、餐飲服務(wù)、社區(qū)文化體育設(shè)施和養(yǎng)老助殘等至少17種功能，成為滿足周邊5萬多居民多樣化需求的“社區(qū)會(huì)客廳”。

記者在位于廣陽(yáng)西路的“社區(qū)會(huì)客廳”開工儀式現(xiàn)場(chǎng)看到，這里是一片三角形地塊，南側(cè)分布著多個(gè)小區(qū)，北側(cè)是黃辛莊綠蔭健身公園。總面積0.9公頃的地塊上已經(jīng)覆蓋上綠色的防塵網(wǎng)，挖掘機(jī)、卡車等施工機(jī)械也已進(jìn)場(chǎng)。

去年6月，相關(guān)部門向黃辛莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)周邊7個(gè)社區(qū)居民發(fā)放了1121份調(diào)查問卷，結(jié)果顯示，超一半以上居民希望改善社區(qū)體育、文化、養(yǎng)老、醫(yī)療、商業(yè)等設(shè)施?！斑^去，這座農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)雖然買菜還算方便，但是環(huán)境比較差，有時(shí)候來一陣風(fēng)就塵土飛揚(yáng)?！奔易↑S辛莊村的于敏說，“剛才聽了規(guī)劃，可以說是即將舊貌換新顏?！?/p>

拱辰街道辦事處副主任許艷春表示，黃辛莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)提升改造工程旨在通過城市更新盤活建成區(qū)邊角地、織補(bǔ)城市功能和社區(qū)服務(wù)短板。之所以取名“社區(qū)會(huì)客廳”，是為了結(jié)合調(diào)查問卷結(jié)果，以“問題導(dǎo)向”按需織補(bǔ)，營(yíng)建一座功能多元的社區(qū)公共服務(wù)綜合體。項(xiàng)目建成后，周邊約5萬名居民都將受益。

“社區(qū)會(huì)客廳”項(xiàng)目的實(shí)施主體是黃辛莊村經(jīng)濟(jì)合作社，同步引入社會(huì)資本投資?！皬囊?guī)劃的角度講，這個(gè)項(xiàng)目很具有創(chuàng)新性?！睗h通建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理萬強(qiáng)說，“社區(qū)會(huì)客廳”項(xiàng)目通過使用集體土地織補(bǔ)社區(qū)服務(wù)短板，不僅縮短了審批流程，而且相比于占用國(guó)有土地，很大程度上降低了成本，“這也是吸引社會(huì)資本投資的重要原因?！?/p>

按照運(yùn)行周期20年初步測(cè)算，“社區(qū)會(huì)客廳”項(xiàng)目建成后，黃辛莊村集體經(jīng)濟(jì)總收益可達(dá)1.45億元，年均約725萬元，黃辛莊村村民可享受集體資產(chǎn)收益分成。在社會(huì)效益方面，預(yù)計(jì)可提供就業(yè)崗位約214個(gè)，還能帶動(dòng)運(yùn)輸、餐飲等行業(yè)同步發(fā)展，改善商戶經(jīng)營(yíng)環(huán)境。