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北京樓市2023年小陽春來了，北京樓市二手房成交量逼近1.5萬套_環(huán)球微資訊
發(fā)布日期： 2023-03-10 21:29:07 來源： 彭叔說樓市


(資料圖片僅供參考)

北京樓市小陽春已經(jīng)做實了。

在過去的2月份里面，北京樓市的二手房住宅成交量約為1.5萬套，不管是環(huán)比，還是同比，都是明顯的大幅度增加。

要知道2月份的天數(shù)本來就比3月份要少，所以從2月份的這個趨勢來看，北京樓市3月份的小陽春，肯定還會繼續(xù)延續(xù)下去。

2月份在最后一天的時候，北京的二手房網(wǎng)簽量達到了1300多套，雖然說這有房產(chǎn)中介把房子集中網(wǎng)簽的原因，但也能說明北京樓市小陽春的確是來了。

只是說，現(xiàn)在北京樓市，房價上漲的房子，主要還是以次新房為主，剛需房和老破小，漲價幅度一般只有5萬到20萬之間，換算下來，也就是漲幅2%左右，次新房的話，至少在二手房掛牌價上，有的已經(jīng)漲幅達到了10%了。

北京樓市的購房群體不一樣，也意味著他們對北京樓市的態(tài)度不一樣。在北京買改善次新房的人，他們普遍是為了保住自己的財富不被通脹稀釋，他們的焦慮感，要比剛需房、老破小的購房者更強，所以相對來說，他們愿意付出的溢價率，也是最高的。

北京買老破小、剛需房的人本來就沒有什么錢，而且這些年北京做人口減量發(fā)展，人都少了，需求就更弱了。

北京的一個戶籍政策，就把大部分人給攔在外面了，就算你在北京有房，但是沒有戶口，孩子也無法在北京高考。

北京樓市小陽春還在繼續(xù)，想要賣房的房東，還是要抓緊時間。

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