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租房押金不能超過(guò)一個(gè)月房租-天天新消息
發(fā)布日期： 2023-03-17 11:39:04 來(lái)源： 中國(guó)青年網(wǎng)


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本報(bào)訊（記者鹿楊）昨天，市住建委發(fā)布最新修訂的《北京市住房租賃合同》《北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》《北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同》示范文本，明確租房需進(jìn)行合同網(wǎng)簽和備案登記。

新版租賃合同顯示，本合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理住房租賃登記備案。登記備案信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)辦理變更備案。若通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)完成住房租賃合同在線(xiàn)簽約的，則無(wú)需另行辦理出租登記。

此外，相比2019年發(fā)布的《北京市住房租賃合同》示范文本，最新修訂的合同中，增加了“住房出租須知”“租賃住房使用須知”，“住房出租須知”中明確，如果租住長(zhǎng)租公寓等住房租賃企業(yè)的房源，住房租賃企業(yè)向租客收取的押金一般不得超過(guò)1個(gè)月租金，并通過(guò)第三方專(zhuān)用賬戶(hù)托管。住房租賃企業(yè)向租客單次收取租金的數(shù)額一般不得超過(guò)3個(gè)月租金，超收租金要納入監(jiān)管。

對(duì)于租客退房后的押金難退的問(wèn)題，“住房出租須知”明確，除抵扣租金、違約金以及其他費(fèi)用外，住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)自租客返還住房后3個(gè)工作日內(nèi)，向租客退還剩余押金、租金。出租人不得采取暴力、威脅等方式強(qiáng)行解除合同。

來(lái)源：北京晚報(bào)

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