為提升存量房交易效率,解決群眾在存量房交易中信息渠道單一的問題,大興區(qū)開發(fā)的“大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺”已于近日正式上線啟用,面向大興區(qū)有二手房買賣需求的市民免費開放。目前,該平臺正在試運行征集房源階段。
北京大興首推“無中介”二手房交易平臺
據(jù)悉,大興區(qū)存量房信息發(fā)布平臺集房源發(fā)布、地圖找房、在線留言等功能于一體,為大興區(qū)居民提供了一個進行存量房交易的全新免費平臺,用戶可以在區(qū)政府官方網(wǎng)站、“北京大興”APP和“大興住建”微信公眾號登錄,賣方可以發(fā)布大興區(qū)的房源,買方可根據(jù)自己的實際需求自主選擇目標房屋。
(相關(guān)資料圖)
賣方在區(qū)政府官方網(wǎng)站通過“北京通”實名認證后即可上傳房源信息,所有房源的房屋權(quán)屬信息只有在通過系統(tǒng)自動審核、確保房源權(quán)屬真實且房屋可售后對外發(fā)布,保證了房源的真實性。
點開房源后,可以顯示房源現(xiàn)狀,位置、面積、朝向等信息,找到滿意的房源后,經(jīng)過“北京通”實名認證,在平臺上給賣方留言。賣方通過查看買方留言,與買方交流,雙方協(xié)商一致后可直接到大興區(qū)不動產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋交易,也可選擇任意一家經(jīng)紀服務(wù)機構(gòu)為其代辦房屋交易事項,或是登錄“北京市不動產(chǎn)登記領(lǐng)域網(wǎng)上辦事服務(wù)平臺”的鏈接在線辦理房屋交易。
據(jù)悉,該平臺還通過了國家網(wǎng)絡(luò)安全三級測評評定,對房產(chǎn)及個人相關(guān)隱私信息進行加密及脫敏處理,普通工作人員無法查看且不對外公開,對于私自泄漏買賣雙方信息的機構(gòu)或個人將追究相應(yīng)責(zé)任。同時,平臺還設(shè)置了用戶身份智能分類功能,實現(xiàn)業(yè)主自主掛牌房源信息僅向個人實名認證買方用戶開放,防止信息外泄,兼具安全性與公益性。
全國多地上線官方“去中介化”二手房交易服務(wù)平臺
據(jù)不完全統(tǒng)計,除北京大興區(qū)外,近年來,如深圳、杭州、寧波、上海、蘇州、九江、昆明等多城已相繼推出“官方二手房交易平臺”,設(shè)立初衷,多在買賣雙方信息不對稱情況,“去中介化”。
去年5月底,山東上線“齊魯家源”服務(wù)平臺試運行。該平臺由政府部門提供權(quán)威、安全、可靠的不動產(chǎn)登記信息。同時,買賣雙方可通過平臺自行議價,有效防止不良機構(gòu)利用房源信息不對稱、價格不透明,損害買賣雙方利益。
2021年8月,杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布通知稱,杭州二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線“個人自主掛牌房源”功能,允許房東以個人名義發(fā)布房源,打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式。通過此類模式,房東和個人可以在此類平臺上查閱信息和自主交易,即繞過了中介服務(wù)這個環(huán)節(jié)。
9月24日,寧波發(fā)布了一則通知:自26日起,寧波市區(qū)可以通過浙里辦自主發(fā)布或委托房源;同年10月,上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)布最新公告,即日起,購房者可以在“一網(wǎng)通辦”自助簽訂合同。
2021年11月19日,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)上線的通知》表示,深圳新版二手房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)正式上線;繼深圳后,“昆明市存量房交易服務(wù)平臺” 也正式上線,二手房買賣合同網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理。
不過有業(yè)內(nèi)人士認為,由于二手房的交易流程復(fù)雜,后續(xù)一系列服務(wù)還得依托中介機構(gòu)去完成,短期官方交易平臺對房地產(chǎn)中介和市場的影響較小。
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文章來源:樂居買房
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