中央重磅會(huì)議透露兩大微妙信號(hào)，再提房住不炒用意為何，房地產(chǎn)的政策轉(zhuǎn)折點(diǎn)正式到來(lái)了嗎？

近日，著力于研究經(jīng)濟(jì)的政治局會(huì)議在北京召開(kāi)，發(fā)布的會(huì)議通稿大有文章，令人深思。

通稿中關(guān)于樓市，說(shuō)法是要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策，支持剛性和改善性住房需求，做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式。在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。規(guī)劃建設(shè)保障性住房。

(相關(guān)資料圖)

這里面大部分的說(shuō)法與之前沒(méi)有大不同，但局部有微妙調(diào)整，最核心的有兩大關(guān)鍵點(diǎn)：

1.再提房住不炒，大家都知道，在今年的政府工作報(bào)告中，罕見(jiàn)的沒(méi)有提到房住不炒，而在此前三年，即使是疫情如何反復(fù)，如何嚴(yán)重，依舊是房住不炒當(dāng)頭，連續(xù)三年都提到了房住不炒，但是今年由于房地產(chǎn)太過(guò)于冰冷，甚至是拖了經(jīng)濟(jì)的后腿，為穩(wěn)定大局，暫時(shí)不提也算是能夠理解。

如今重提，是否意味著房地產(chǎn)的大底部已經(jīng)出現(xiàn)，局部甚至在反彈，所以不得不再提，來(lái)壓一壓局部熱起來(lái)的樓市，這種可能性是非常大的，也是作為對(duì)市場(chǎng)的提醒：雖然我今年以來(lái)沒(méi)怎么提，但是在坐的各位別忘了，房住不炒依然是大前提，各位把握好度，別到時(shí)候過(guò)線了就別怪我沒(méi)提前提醒過(guò)各位。

所以，房住不炒已然是作為鎮(zhèn)樓市之寶的存在，有它在就能鎮(zhèn)住樓市，時(shí)間長(zhǎng)了不拿出來(lái)，怕大家忘了，偶爾也要拿出來(lái)亮亮相。

2.特大超大城市推進(jìn)城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，城中村改造不難理解，無(wú)非是各種新版本的棚改，改完了可以提供更多更優(yōu)質(zhì)的住房，解決住房矛盾。

那什么是平急兩用？就是平時(shí)也可以用，緊急時(shí)候也可以用的設(shè)施，說(shuō)到這就想到了城市的地鐵，最開(kāi)始是叫做地下鐵道，這就是最典型的平急兩用，平時(shí)是地鐵，戰(zhàn)時(shí)是可以用作避難場(chǎng)所和防空洞，但是通稿這么說(shuō)，肯定不是讓各個(gè)城市大家都去多建地鐵，地鐵只是一個(gè)個(gè)例，是要多建類似的基礎(chǔ)設(shè)施。

整體讀下來(lái)，結(jié)論就是房地產(chǎn)的政策甜蜜期算是結(jié)束了，各種的利好政策，現(xiàn)在是要進(jìn)入一個(gè)短期的平穩(wěn)期和觀察期，觀察觀察之前的利好政策的實(shí)施效果，今年樓市的小陽(yáng)春是否會(huì)持續(xù)，政策有沒(méi)有必要再進(jìn)一步發(fā)力。

此次的重磅會(huì)議已結(jié)束，政策已經(jīng)到了轉(zhuǎn)折點(diǎn)和臨界點(diǎn)，你感受到這種微妙的變化了嗎？