4月末以來(lái)，北京土地市場(chǎng)持續(xù)進(jìn)行供地，13日內(nèi)已合計(jì)掛牌10宗住宅用地，2宗商業(yè)用地，總起拍價(jià)格約391億元。

(相關(guān)資料圖)

5月12日，北京市掛牌3宗住宅用地，總起拍價(jià)131.1億元，分別涉及朝陽(yáng)區(qū)、經(jīng)開區(qū)、石景山區(qū)。

5月11日，北京市掛牌3宗住宅用地，總起拍價(jià)95.6億元，分別涉及海淀2宗、順義1宗。

4月28日，北京市掛牌4宗住宅用地，總起拍價(jià)86.45億元，分別涉及石景山區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及順義區(qū)。

4月底以來(lái)，北京已連續(xù)三次披露住宅用地掛牌，合計(jì)10宗地，總起拍價(jià)313.15億元。此外還在房山區(qū)、麗澤商務(wù)區(qū)分別掛牌一宗商業(yè)用地，起拍價(jià)格10億元、68億元。

近期部分地塊具體細(xì)則：

5月12日，北京市掛牌3宗住宅用地，總起拍價(jià)131.1億元，分別涉及朝陽(yáng)區(qū)、經(jīng)開區(qū)、石景山區(qū)。

編號(hào)京土儲(chǔ)掛（石）[2023]018號(hào)，北京市石景山區(qū)廣寧村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目SS00-1603-2015、2019、2027、2009地塊R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334基礎(chǔ)教育用地。土地面積：60453.394平方米，建筑控制規(guī)模 ≤113759平方米，地塊出讓價(jià)格323000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格371450萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

編號(hào)京土儲(chǔ)掛（朝）[2023] 020號(hào)，北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶西村棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目29-315-1地塊R2二類居住用地、29-317-1地塊U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地、29-317-4地塊B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)用地。土地面積：71284.18平方米，建筑控制規(guī)模 ≤105042平方米，地塊出讓價(jià)格300000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格345000萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限12000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

編號(hào)京土儲(chǔ)掛（開）[2023]019號(hào)，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X47R1地塊R2二類居住用地。土地面積：77391.1平方米，建筑控制規(guī)模 ≤177999.53平方米，地塊出讓價(jià)格688000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格791200萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限53000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

5月11日，北京市掛牌3宗住宅用地，總起拍價(jià)95.6億元，分別涉及海淀2宗、順義1宗。

根據(jù)出讓文件顯示，京土儲(chǔ)掛（順）[2023]017號(hào)，北京市順義區(qū)順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊二類居住用地。土地面積：20354.94平方米，用地性質(zhì)：二類居住用地，起始價(jià)：96000 萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格110400萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

京土儲(chǔ)掛（海）[2023]015號(hào)，北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊R2二類居住用地。土地面積：73887.385平方米，建筑控制規(guī)模 ≤89552.295平方米，地塊起始價(jià)格：690000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格793500萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積程序，起始競(jìng)報(bào)面積為1000平方米，競(jìng)報(bào)階梯1000平方米，競(jìng)報(bào)面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

京土儲(chǔ)掛（海）[2023]016號(hào)，北京市海淀區(qū)雙新村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊R2二類居住用地。土地面積：18388.668平方米，規(guī)劃建筑面積：建筑控制規(guī)模 ≤21809.34平方米，起始價(jià)：170000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格195500萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

4月28日，北京市掛牌4宗住宅用地，總起拍價(jià)86.45億元，分別涉及石景山區(qū)、經(jīng)開區(qū)以及順義區(qū)。

京土儲(chǔ)掛（石）[2023]012號(hào)，為北京市石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造土地開發(fā)項(xiàng)目1615-713地塊F1住宅混合公建用地，土地面積：26249.055平方米，規(guī)劃建筑面積：建筑控制規(guī)?！?8747平方米，起始價(jià)：283000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格325450萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限17000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

京土儲(chǔ)掛（順）[2023]011號(hào)，北京市順義區(qū)順義新城第20街區(qū)SY00-0020-6001地塊二類居住用地，土地面積：34099.22平方米，規(guī)劃建筑面積：建筑控制規(guī)模≤61378.59平方米，起始價(jià)：150500萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格173075萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限13000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

京土儲(chǔ)掛（順）[2023]010號(hào)，北京市順義區(qū)順義新城第19街區(qū)19-69地塊二類居住用地，土地面積：31562.01平方米，規(guī)劃建筑面積：建筑控制規(guī)?！?6811.61平方米，起始價(jià)：144000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格165600萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限12000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

京土儲(chǔ)掛（開）[2023]009號(hào)，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地，土地面積：43400平方米，規(guī)劃建筑面積：建筑控制規(guī)?！?6800平方米，起始價(jià)：287000萬(wàn)元。

本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格330050萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

參加競(jìng)買的企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買同一宗地；聯(lián)合競(jìng)買的，同一集團(tuán)成員企業(yè)僅可組成一個(gè)聯(lián)合體參與同一宗地競(jìng)買。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司)。