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美景東方小區(qū)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房地區(qū)，臨近松榆南路，在小區(qū)9號(hào)樓南側(cè)有一片空地，大約八九個(gè)籃球場(chǎng)大小。在小區(qū)建設(shè)時(shí)規(guī)劃為配套教育用地，但卻一直沒(méi)有實(shí)施動(dòng)工。而最近業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，空地里被劃上了停車(chē)線，門(mén)口還設(shè)置了停車(chē)桿。

(相關(guān)資料圖)

教育用地劃上了停車(chē)線

吳先生：大概從2008、2009年就開(kāi)始建小區(qū)，建到現(xiàn)在，原來(lái)那塊規(guī)劃應(yīng)該是配套的小學(xué)或者幼兒園之類(lèi)的，一直沒(méi)有建起來(lái)，應(yīng)該是從去年十一、二月份才平整的，以前全是荒地。

空地大致位置/百度地圖

小區(qū)南側(cè)的空地/受訪者供

吳先生說(shuō)，空地地面被平整后，大家以為規(guī)劃中的學(xué)校終于要開(kāi)建了，但沒(méi)想到卻被劃上了停車(chē)線。

吳先生：開(kāi)始平整了以后，就有人問(wèn)群里的物業(yè)管理人員，他們說(shuō)居民反映原來(lái)荒地有風(fēng)的時(shí)候就會(huì)刮土，我們澆水泥就避免這現(xiàn)象。然后再后來(lái)，就發(fā)現(xiàn)他開(kāi)始劃車(chē)位線了，然后停著幾輛車(chē)，他把那桿就立起來(lái)了，你看見(jiàn)停車(chē)那桿了嗎？

空地門(mén)口的抬桿/張鈺攝

吳先生提出，規(guī)劃是教育用地，如今卻被劃上了停車(chē)線，是用地性質(zhì)改變了，還是有人私自改變了土地用途呢？

吳先生：原來(lái)這地兒不是規(guī)劃的停車(chē)場(chǎng)呀，你建成停車(chē)場(chǎng)是誰(shuí)批的？有沒(méi)有許可？有沒(méi)有手續(xù)？允不允許？更何況這停車(chē)場(chǎng)離居民樓這么近，然后這兒就是停車(chē)場(chǎng)的門(mén)，停車(chē)場(chǎng)天天進(jìn)出車(chē)輛，有噪聲吧，有尾氣吧，對(duì)吧？

空地上施劃的停車(chē)線/張鈺攝

物業(yè)：咨詢(xún)社區(qū)

那么，空地為何劃上了停車(chē)線，停車(chē)線又是誰(shuí)劃的呢？“問(wèn)北京”記者首先聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)公司，接電話(huà)的工作人員告訴記者：

物業(yè)公司：您咨詢(xún)一下社區(qū)，這塊我們還真不太清楚。

記者：這停車(chē)線不是咱們這邊劃的嗎？

物業(yè)公司：應(yīng)該不是咱們這邊管，是開(kāi)發(fā)商和社區(qū)有什么管理的方案吧，我們這邊沒(méi)有收到通知。

美景東方小區(qū)/張鈺攝

居委會(huì)：空地屬開(kāi)發(fā)商管理

于是，“問(wèn)北京”記者聯(lián)系了小區(qū)所屬美景東方社區(qū)居委會(huì)，接電話(huà)的工作人員表示：

居委會(huì)：這個(gè)不清楚，現(xiàn)在只有南新園中路那塊可以登記停車(chē)位，其他地方都沒(méi)有。

記者：那停車(chē)線您知道是誰(shuí)劃的嗎？

居委會(huì)：肯定不是社區(qū)劃的，他這塊應(yīng)該屬于開(kāi)發(fā)商的，不屬于物業(yè)，不屬于社區(qū)。具體這些事還真不太了解，但是那塊地肯定沒(méi)說(shuō)劃分車(chē)位呢。

“問(wèn)北京”記者隨后通過(guò)物業(yè)公司提供的電話(huà)，聯(lián)系到了開(kāi)發(fā)商，但接電話(huà)的工作人員表示，他們只是銷(xiāo)售部門(mén)，具體情況并不清楚。

開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售：這個(gè)電話(huà)只是銷(xiāo)售部的，規(guī)劃這些東西，都不是我們能接觸到的。

空地內(nèi)施劃的停車(chē)線和停放的車(chē)輛/張鈺攝

屬地：空地內(nèi)有未拆遷戶(hù)

于是，針對(duì)小區(qū)南側(cè)空地的情況，“問(wèn)北京”記者以居民身份聯(lián)系了屬地南磨房地區(qū)辦事處，城鄉(xiāng)管理辦公室的工作人員向記者介紹了這塊空地目前的情況。

城鄉(xiāng)辦：那邊原先是八里莊村，現(xiàn)在就是因?yàn)椋ú疬w）有一戶(hù)釘子戶(hù)吧，開(kāi)發(fā)商那邊一直在談也沒(méi)談妥，也沒(méi)撤。

之后，小區(qū)開(kāi)發(fā)商——北京達(dá)義興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的一名工作人員也聯(lián)系記者表示，正是由于空地內(nèi)還有一戶(hù)沒(méi)有拆遷，所以原先的規(guī)劃才遲遲沒(méi)有實(shí)施。

開(kāi)發(fā)商：現(xiàn)在是有一個(gè)拆遷戶(hù)，拆不了。

記者：目前還沒(méi)有一個(gè)良好的進(jìn)展是嗎？

開(kāi)發(fā)商：是的，是這樣，我們也沒(méi)辦法。

空地內(nèi)未搬離的拆遷戶(hù)/張鈺攝

屬地：開(kāi)發(fā)商建議建臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)

那么，空地內(nèi)施劃的停車(chē)位又是怎么回事呢？南磨房地區(qū)辦事處城鄉(xiāng)管理辦公室的工作人員向記者解釋說(shuō)：

城鄉(xiāng)辦：規(guī)劃上還是教育配套用房，開(kāi)發(fā)商說(shuō)這塊地閑著也是閑著，看看能不能緩解一下咱小區(qū)停車(chē)的壓力，臨時(shí)弄一個(gè)停車(chē)的用地。如果說(shuō)后續(xù)咱那個(gè)教育配套確定了，就是說(shuō)準(zhǔn)備建了，他這邊會(huì)立馬撤場(chǎng)。

“問(wèn)北京”記者發(fā)稿前，反映問(wèn)題的吳先生也聯(lián)系記者表示，有關(guān)部門(mén)也給了他同樣的回復(fù)，后期開(kāi)發(fā)商會(huì)征求大家的意見(jiàn)，最終決定是否將空地用于臨時(shí)停車(chē)。此事后續(xù)進(jìn)展，“問(wèn)北京”也將持續(xù)關(guān)注。

小 問(wèn) 說(shuō)

規(guī)劃未實(shí)施，

變臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，

緩解居民停車(chē)需求，

還將征求居民意見(jiàn)。

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記者丨張鈺編輯丨張鈺

值班主編丨獨(dú)伊