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北京海淀雙新村2宗地及順義新城1宗地均收到第一手報價 將于6月14日出讓
觀點網(wǎng)訊:據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會網(wǎng)站消息,將于6月14日入市競拍3宗地塊,均于6月8日收到了第一手報價。
其中,海淀區(qū)雙新村棚改項目003-1、004-1兩宗地塊的第一手報價分別為69億元、17億元。
觀點新媒體獲悉,海淀雙新村棚改地塊備受關(guān)注,地處四季青板塊,其中,003-1地塊體量更大,土地面積73887.385平方米,地上建筑規(guī)模約8.96萬㎡,起始價為69億;004-1地塊土地面積18388.688平方米,地上建筑規(guī)模約71284.18平方米,起始價為17億元,兩宗地的容積率均為1.05,控高在12米,銷售指導價為每平方12.1萬元,均以“六通一平”形式供地。
價格方面,兩宗地塊銷售指導價均為12.1萬元/㎡(浮動10%),地塊周邊暫無新房在售,南側(cè)緊鄰的二手房項目西山美廬均價已經(jīng)達到18萬以上,但目前暫無二手房源掛牌出售。周邊如香山藝墅、西山美墅館等掛牌單價也都超過了10萬元。
根據(jù)競拍規(guī)則,003-1地塊的土地合理上限價格為79.35億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉(zhuǎn)為在此價格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積程序,起始競報面積為1000㎡,競報階梯1000㎡,競報面積上限4.5萬㎡,當現(xiàn)場競報地上實施超低能耗建筑面積達到設(shè)定的上限面積時,轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人,參與現(xiàn)場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設(shè)承諾書》。
北京市順義區(qū)順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊的第一手報價為9.6億元。該地塊二類居住用地,宗地總面積20354.94平方米,出讓年限70年,容積率2.34,主要用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房用地。
拍賣起始價96000萬元,加價幅度500萬元,最高限價110400萬元,溢價率上限0.15,競買保證金20000萬元,出讓達到最高限價后轉(zhuǎn)為現(xiàn)場搖號方式確定競得人。
5月11日,北京市規(guī)劃和自然資源委員會決定以掛牌方式出讓3幅地塊的國有土地使用權(quán),其中2幅地塊位于海淀區(qū),1幅地塊位于順義區(qū),總起價956000萬元,分別為京土儲掛(順)[2023]017號、京土儲掛(海)[2023]015號和京土儲掛(海)[2023]016號。
3幅地塊的掛牌起止時間均為2023年05月31日09時至2023年06月14日15時,且掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續(xù)競價,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價,通過現(xiàn)場競價確定競得人。
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