這片年久失修的老樓，“是被遺忘的角落……”？

導讀

在北京市東城區(qū)東直門街道新中街社區(qū)，社區(qū)內都是一些平房和簡易樓房，這些房子的房齡差不多都已經超過了60年，年久失修，存在各種安全隱患，霉斑遍布，用小區(qū)居民的話說，墻上的那些霉斑看上去就像“水墨畫”一樣。但居民們說，盡管如此情況，小區(qū)卻完全是“幾不管”——誰都不管，不收水費，不收房費，但也無人維護管理，像被遺忘的角落。這究竟是怎么回事呢？

(資料圖)

老樓年久失修，存在安全隱患

新中街社區(qū)位置/百度地圖

新中街社區(qū)大門/三月攝

東城區(qū)東直門街道新中街社區(qū)位于工人體育場北路北側，與道路南側的工人體育館一街之隔。社區(qū)內有不少平房以及簡易樓房。居民反映問題的簡易樓房，建于1956年，一共8棟樓，都是四層磚木混合結構的老樓?！皢柋本庇浾吒S反映問題的居民崔先生來到他所居住的1號樓。崔先生指著外墻告訴記者：

崔先生：您看這個這樓這印子，看著這樓這磚都酥了，那窗戶看著嗎？他（房管局）說這邊（地基）下沉了，那窗戶原來就給堵上了，那上面堵了2個窗戶。

新中街社區(qū)老樓年久失修/三月攝

居民：曾出現(xiàn)陽臺掉落情況

崔先生說，這幾棟老樓由于年久失修，2020年的時候，曾出現(xiàn)過陽臺倒塌掉落的情況，當時屬地房管部門對幾個樓的陽臺進行了維修，現(xiàn)場的工作人員認為，1號樓的房屋有地基下沉的現(xiàn)象，并對公共廁所一側的窗戶進行了封閉。

崔先生：就前面的陽臺掉落的酥的特別厲害，陽臺還有掉下來的，有掉下來所以才修陽臺，也就是在那個時候，房管局的人就要在那個窗戶搭架子，他說地基下沉要進行修理，廁所那點兒用這么厚的鐵板弄了一個框給撐著，沒有支撐，怕（房子）倒了。

陽臺的窗戶搭架子支撐/三月攝

居民：居住環(huán)境十分惡劣

崔先生告訴“問北京”記者，不光屋外樓體老化存在安全隱患，屋內也是年久失修居住環(huán)境十分惡劣?！皢柋本庇浾吒S崔先生來到他所在的屋子，一進門，崔先生就指著自己滿墻的霉斑說：

崔先生：密密麻麻的這個霉斑，就跟水墨畫似的，那個荷葉似的都全是，但是這是霉斑，房頂那也都起皺了，這邊這個地圖狀的。

墻上都是霉斑/三月攝

居民：出現(xiàn)沒人管理的問題

崔先生的老伴張女士說，由于樓里一直是公共衛(wèi)生間，管道老化后，衛(wèi)生間的水管經常漏水，年初，四樓有住戶私自改造，在房間里加裝衛(wèi)生間，導致一層到三層的同戶型住戶，家里都淹了。

張女士：最早發(fā)生問題，就是先從廁所開始管道老化往外流那個污便，什么亂七八糟流的，整個樓道都是通的呀，就往外順著嘩啦嘩啦就往樓下滴的，因為他這屬于幾不管，（所以）現(xiàn)在又給漏的一稀里嘩啦。

張女士所說的“幾不管”，誰都不管，有他的歷史淵源。上世紀90年代，這里曾經一度說要拆遷，但是后來就沒了下文，從此，這個地方就開始出現(xiàn)沒人管理的問題。崔先生告訴記者：

崔先生：就是2000年之前啊，這個房子就說要拆，后來就在樓房上都畫上那個拆字畫圈了，都說是這個危樓那拆，結果后來開發(fā)商又不拆了?，F(xiàn)在等于是拆遷滯留的這點屬于滯留區(qū)?，F(xiàn)在等于是屬于這幾不管狀態(tài)。水費不收，然后房費不收，然后也沒有說下一步該怎么給咱們安置，沒有現(xiàn)在全都沒有，是被遺忘的角落，

房子年久失修/三月攝

屬地：這片是拆遷滯留區(qū)域

為了解情況，“問北京”記者首先致電屬地北京市東城區(qū)東直門街道辦事處。城管辦的工作人員白先生表示，這片區(qū)域為拆遷滯留區(qū)域，目前還沒有完成產權手續(xù)的移交。

白先生：這個房子還是屬于華利工體北房地產開發(fā)公司，他沒交出去，沒交給那個就原來那個東直門房管所。牽扯那個就是拆遷滯留區(qū)的滯留區(qū)的事。

房屋管理公司：目前產權不明確

隨后，“問北京”記者致電目前承擔這一區(qū)域直管公房管理職責的北京京城集團東直門房屋管理有限公司核實情況。工作人員耿先生向記者進一步解釋了房屋產權的問題。

耿先生：因為這房子現(xiàn)在產權不明確，就是以前屬于（東直門）房管所，后來不是拆遷，把這個房子就交給拆遷辦了，然后后來也沒給我們，就是不拆了之后，也沒跟我們做交接，也沒交還給我們手里。

但是耿先生表示，雖然沒有完成移交，但是每年冬天東直門房管公司都會對這所房子進行檢查，目前房屋屬于四類房屋，是可以居住的，如果有住戶在居住時發(fā)現(xiàn)問題，也可以聯(lián)系他們。

耿先生：每年冬天我們都會去檢查，現(xiàn)在還沒有安全隱患，因為這這種老的木木結構，就是咱們老的那種檢驗樓都是四類嘛，就是它不影響您住，現(xiàn)在就是整體改造肯定是沒有，您如果家里比如出現(xiàn)什么那個問題，您可以往我們這打電話，我們肯定能給您看一下。

區(qū)住建委：未發(fā)現(xiàn)結構上的問題

“問北京”記者隨后也致電北京市東城區(qū)住建委安全科了解情況。工作人員馮先生表示，上周他也曾到過新中街社區(qū)，在現(xiàn)場查看了包括崔先生在內的兩戶住家，并沒有發(fā)現(xiàn)結構上的問題。

馮先生：因為我當時也進去看了兩戶，那戶里邊看著結構上應該沒什么問題，因為畢竟說咱說這個房屋的整體的一個結構是否有安全的話，具體需要什么有法律效力的，或者說是那種能不能真真正是有依據(jù)的，那就只能是鑒定去。