張家灣車輛段綜合利用項(xiàng)目，正在打造“環(huán)球度假區(qū)周邊微度假消費(fèi)目的地”。

【資料圖】

日前，市規(guī)自委通州分局向該項(xiàng)目核發(fā)了“多規(guī)合一”會(huì)商意見。這意味著項(xiàng)目整體方案已穩(wěn)定，后續(xù)可辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同時(shí)可啟動(dòng)上蓋區(qū)02地塊和落地區(qū)04地塊的施工總承包招標(biāo)，保障盡快實(shí)現(xiàn)開工。

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項(xiàng)目計(jì)劃于2025年5月開業(yè)運(yùn)營

2021年10月26日，京投公司、首旅集團(tuán)、北京城建集團(tuán)聯(lián)合體在北京土地交易市場成功摘得張家灣車輛段綜合利用項(xiàng)目國有建設(shè)用地使用權(quán)。土地成交價(jià)格人民幣50.67億元。

當(dāng)年12月16日，北京環(huán)匯置業(yè)有限公司成立，于2022年6月實(shí)現(xiàn)開工。

目前該項(xiàng)目整體規(guī)劃設(shè)計(jì)已經(jīng)穩(wěn)定，按計(jì)劃，建設(shè)期為4年，計(jì)劃于2025年5月開業(yè)運(yùn)營。

緊鄰環(huán)球主題公園

張家灣車輛段綜合利用項(xiàng)目位于城市副中心環(huán)球度假區(qū)板塊，西側(cè)緊鄰環(huán)球主題公園，東距張家灣古鎮(zhèn)約2公里，距行政辦公區(qū)約6公里，距運(yùn)河商務(wù)區(qū)約7公里。

項(xiàng)目多軌匯聚，是TOD綜合開發(fā)利用示范項(xiàng)目，東側(cè)為地鐵花莊站，軌道交通7號線東延、八通線南延，規(guī)劃中的城際鐵路聯(lián)絡(luò)線均在此換乘。

項(xiàng)目位置↓↓

“該項(xiàng)目將與環(huán)球度假區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃、業(yè)態(tài)互補(bǔ)、彼此促進(jìn)，進(jìn)一步完善城市副中心文旅區(qū)的配套服務(wù)功能，實(shí)現(xiàn)區(qū)域價(jià)值的整體提升，豐富周邊百姓的文化生活。”市規(guī)自委通州分局副局長劉磊說。

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將建北京最大奧特萊斯購物中心

據(jù)了解，該項(xiàng)目由落地區(qū)和上蓋區(qū)兩部分組成。落地區(qū)規(guī)劃一座約17萬平方米的北京最大奧特萊斯購物中心和3.5萬平方米五星級度假酒店。

張家灣車輛段綜合利用項(xiàng)目位于城市副中心文化旅游區(qū)范圍內(nèi)，西側(cè)與環(huán)球主題公園僅一路之隔，用地面積20.44公頃。

由于項(xiàng)目綠化面積較大，待建的諾嵐酒店外形就像一座“古巴比倫空中花園”。

作為城市副中心打造的“站城融合”新樣板，張家灣車輛段綜合利用項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)市民生活與城市功能的無縫銜接。

屆時(shí)，市民乘坐7號線、八通線南延和S6城際鐵路聯(lián)絡(luò)線三條地鐵線路，在地鐵花莊站下車，即可到達(dá)張家灣商業(yè)綜合體，一站式游玩張家灣古鎮(zhèn)和環(huán)球影城。

作為文旅新地標(biāo)，該項(xiàng)目在建成后，不僅能實(shí)現(xiàn)三軌換乘，還將成為匯集高端奧萊MALL、高端酒店以及l(fā)ivehouse演出，還有湯泉生活館、文旅民宿小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)的國際型商業(yè)文化旅游娛樂綜合體，僅綜合體每天就有望迎來4萬人次消費(fèi)者。

▲張家灣商業(yè)娛樂綜合體項(xiàng)目

設(shè)計(jì)方案概念圖，僅供參考

作為城市副中心首宗地鐵上蓋一體化開發(fā)項(xiàng)目——張家灣車輛段綜合利用供地項(xiàng)目總開發(fā)規(guī)模約50萬平方米。項(xiàng)目總投資約89億元。

這處奧萊MALL有望成為本市最高端商場之一，其地上建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格將融合大量元宇宙元素。

▲奧萊MALL設(shè)計(jì)方案概念圖，僅供參考

商場外立面計(jì)劃安裝三個(gè)LED大屏，其中一塊裸眼3D大屏與環(huán)球影城入口隔街相望。此處的裸眼3D大屏幕也有望成為本市最大的裸眼3D戶外大屏，將會(huì)呈現(xiàn)精彩震撼的視覺效果，吸引環(huán)球影城游客們的目光，為八方旅客帶來沉浸感十足的視覺享受。

▲諾嵐度假酒店設(shè)計(jì)方案概念圖，僅供參考