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二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定
發(fā)布日期： 2023-05-26 11:41:51 來源： 法務(wù)網(wǎng)


(資料圖)

一、

二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定

二手房中介費收取標(biāo)準(zhǔn)國家規(guī)定如下：

二手房中介費一般為房屋成交價格的3%—5%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取。找法網(wǎng)提醒，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用的地點的醒目位置，公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項，在接受當(dāng)事人委托時應(yīng)當(dāng)主動向當(dāng)事人介紹有關(guān)中介服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

二、

可以不用通過中介買房嗎

可以不用通過中介買房。不過，對于自由交易的房子容易出現(xiàn)房主非產(chǎn)權(quán)人的風(fēng)險。對于有中介公司的參與買房，一般會提高房主的可信度。如果自行交易，則需注意出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細辨別。

三、

簽訂中介合同要注意的問題

簽訂中介合同要注意如下問題：

1.注意合同內(nèi)容。在簽訂合同前，最好請專業(yè)律師把關(guān)，修改、刪除合同中對己不利“霸王條款”。

2.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。

3.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方(即中介機構(gòu))傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

4.買方、賣方、中介方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實性。

5.中介方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。

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