房貸“商轉(zhuǎn)公”如何優(yōu)化流程？洛陽首套房、二套房相關新政策有哪些……今日15時，洛陽房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展行動新聞發(fā)布會舉行，解讀市民關心的樓市政策，打響節(jié)后提振住房消費“第一槍”。

(相關資料圖)

本場新聞發(fā)布會由洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設局主辦，洛陽市住房保障和房產(chǎn)服務中心、洛陽日報報業(yè)集團承辦，洛陽網(wǎng)、洛陽洛報傳媒發(fā)展有限公司策劃執(zhí)行，通過洛陽網(wǎng)視頻號、洛陽晚報視頻號同步直播。市金融工作局、中國人民銀行洛陽市中心支行、市住房公積金管理中心、市住房保障和房產(chǎn)服務中心、洛陽日報報業(yè)集團等單位領導嘉賓受邀蒞臨。

去年12月，洛陽市委經(jīng)濟工作會議暨產(chǎn)業(yè)發(fā)展觀摩推進會針對2023年經(jīng)濟工作重點任務，明確提出要突出抓好“四大行動”，其中包括開展房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展行動。以會議精神為引領，以中央和省、市相關政策部署為導向，以推動洛陽房地產(chǎn)市場加快復蘇為重點，本場新聞發(fā)布會旨在及時向社會發(fā)布真實、客觀的樓市信息，多面剖析房地產(chǎn)市場發(fā)展新機遇。

發(fā)布會上，市金融工作局副局長劉楓圍繞金融支持房地產(chǎn)企業(yè)融資情況展開介紹。他表示，針對近兩年房地產(chǎn)企業(yè)融資難度大等問題，市金融工作局將以入選省級“白名單”的房地產(chǎn)企業(yè)為基礎，引導銀行業(yè)機構創(chuàng)新信貸產(chǎn)品、開辟綠色通道，同時鼓勵銀行為房地產(chǎn)企業(yè)、建筑類企業(yè)存量貸款辦理無還本續(xù)貸，計劃對房地產(chǎn)企業(yè)信貸投放情況納入金融機構支持地方經(jīng)濟社會發(fā)展的考核，調(diào)度各銀行業(yè)機構支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的積極性。

中國人民銀行洛陽市中心支行黨委委員、副行長梁志宏就近期中國人民銀行總行及鄭州中心支行出臺的支持房地產(chǎn)企業(yè)紓困發(fā)展相關政策進行介紹：一是調(diào)整房地產(chǎn)貸款集中度管理政策，以提升金融機構房地產(chǎn)貸款投放能力；二是出臺“金融支持房地產(chǎn)十六條”，重點包括穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放、穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放、支持開發(fā)貸款等存量融資合理展期等；三是建立省級房地產(chǎn)企業(yè)“白名單”制度，滿足白名單內(nèi)房企的合理融資需求。

市住房公積金管理中心黨組成員、副主任高峰就住房公積金運行情況展開介紹。2022年，市住房公積金管理中心為19.61萬名繳存職工提取住房公積金54.71億元，為6321戶職工發(fā)放個人公積金貸款26.5億元，聯(lián)合6家合作銀行發(fā)放公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款2405筆10.78億元。目前，市住房公積金管理中心已成立“商轉(zhuǎn)公”工作專班，出臺12項措施和“商轉(zhuǎn)公”貸款發(fā)放7條細則等，合理增設面簽、抵押辦理人員及窗口，多措并舉優(yōu)化業(yè)務流程，不斷推動業(yè)務提速辦理。

市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、市住房保障和房產(chǎn)服務中心主任付曉毅就房地產(chǎn)市場運行情況和下一步工作重點展開介紹。他表示，市住房保障和房產(chǎn)服務中心在相關政策引導下，保平穩(wěn)、促保障、強服務，重點推進保障房籌建工作，著手對商品房預售資金歸集撥付以及房地產(chǎn)市場管理等方面進行優(yōu)化和規(guī)范，讓市民購房更放心、住房更有幸福感。其中，2022年完成45個項目10945套保障性租賃住房目標任務，完成任務占比109.5%。

洛陽日報報業(yè)集團黨委委員、副社長李向紅就如何發(fā)揮媒體優(yōu)勢助力房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展這一主題展開介紹。李向紅表示，作為新型主流媒體集團，洛陽日報報業(yè)集團擁有《洛陽日報》《洛陽晚報》《洛陽教育》以及洛陽網(wǎng)、“掌上洛陽”客戶端等“報、網(wǎng)、端、微、屏”全媒體矩陣。針對此次行動，將對房地產(chǎn)相關政策進行全方位、多角度解讀，積極搭建線上、線下房展平臺，進一步激發(fā)房地產(chǎn)市場活力。

日前，《洛陽市支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干措施》正式下發(fā)，明確3個方面20條舉措支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。在發(fā)布會答記者問環(huán)節(jié)，記者就市民關心的相關問題向領導嘉賓發(fā)起提問。付曉毅表示，20條舉措中，購房補貼、人才補貼等方面關注度較高。此外，還有一些舉措對市民置業(yè)影響較大，如個人轉(zhuǎn)讓達五年以上的自用房，并且是唯一家庭生活用房，暫免征個人所得稅。市住房保障和房產(chǎn)服務中心、市自然資源和規(guī)劃局等部門還將積極推行存量房“帶押過戶”，對市民安心置業(yè)具有實際意義。

為積極落實政策要求、響應房地產(chǎn)市場需求，“新年再起航·安家新洛陽”線上房展會同步啟幕，“線上房展會”微信小程序正式上線。市民可通過小程序，足不出戶了解洛陽樓市的新鮮資訊與品質(zhì)樓盤的具體情況，還可關注“洛陽網(wǎng)”“洛陽發(fā)布”等微信公眾號，領取購房消費券，惠購好房。

2023洛陽春季“線上房展會”微信小程序入口：

1.“洛陽網(wǎng)”“洛陽發(fā)布”微信公眾號菜單欄“線上房展”按鈕點擊進入。

2.洛陽網(wǎng)微信推文中含“線上房展會”的圖片點擊進入。

3.洛陽網(wǎng)網(wǎng)站首頁中含“線上房展會”的圖片點擊進入。

4.搜索“洛陽網(wǎng)房產(chǎn)”小程序，也可直接進入“線上房展會”微信小程序。

值得一提的是，線下房展會預計于3月下旬拉開帷幕，網(wǎng)紅直播、定向團購等活動將陸續(xù)展開，更多相關信息請持續(xù)關注。

【編輯：賴俊】