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房地產(chǎn)泡沫到底有多大?中國(guó)房?jī)r(jià)過高會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫崩盤嗎?
發(fā)布日期： 2020-07-06 09:08:22 來(lái)源： 股城網(wǎng)

泡沫經(jīng)濟(jì)影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的平衡運(yùn)行，破壞國(guó)民經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)和比例。那么在中國(guó)經(jīng)濟(jì)三大泡沫中，房地產(chǎn)泡沫到底有多大呢?中國(guó)房?jī)r(jià)過高會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫崩盤嗎?

所謂泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個(gè)連續(xù)的交易過程中陡然漲價(jià)，價(jià)格嚴(yán)重背離價(jià)值，在這時(shí)的經(jīng)濟(jì)中充滿了并不能反映物質(zhì)財(cái)富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價(jià)格在上漲到難以承受的程度時(shí)，必然會(huì)發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟(jì)開始由繁榮轉(zhuǎn)向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟(jì)”。

20多年以來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)模式一直都是以政府主導(dǎo)投資驅(qū)動(dòng)為引擎的經(jīng)濟(jì)模式，在以投資、出口、消費(fèi)三架馬車的模型中，如今能主要關(guān)注的只有投資了，談投資，主要的也就只有房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)了，所以，當(dāng)下在中國(guó)談資產(chǎn)價(jià)格，主要就是指房?jī)r(jià)。

對(duì)于中國(guó)房?jī)r(jià)的泡沫問題，已經(jīng)根本不需要去爭(zhēng)論，這已經(jīng)是危害到了國(guó)計(jì)民生的問題，已經(jīng)是全球公認(rèn)的問題。

房?jī)r(jià)、高杠桿不僅讓監(jiān)管部門高度警惕，就連普通百姓也深感壓力太大，高房?jī)r(jià)迫使更多的人成為了房奴，已經(jīng)提前透支了幾十年的購(gòu)買力，沒有太多的余錢去消費(fèi)購(gòu)物了，很多市民未來(lái)的二三十年，被一套房子牢牢限制住了。

更讓人們感到恐懼的是，房地產(chǎn)調(diào)控似乎陷入了“越調(diào)越漲，越調(diào)越搶”的怪圈。這主要是房地產(chǎn)調(diào)控沒有得到嚴(yán)格執(zhí)行，一些地方政府通過人才引進(jìn)、購(gòu)房搖號(hào)、棚改貨幣化安置等形式，在房地產(chǎn)調(diào)控旁邊，另外開了一扇方便之門，房地產(chǎn)調(diào)控隨之失效，導(dǎo)致了全國(guó)各城市的房地產(chǎn)泡沫又繼續(xù)膨脹了一大圈。

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