國(guó)慶8天小長(zhǎng)假拉開(kāi)樓市“銀十”帷幕，10月至今，杭州樓市整體處于暫歇期。

從新盤(pán)中簽率、預(yù)售證申領(lǐng)情況來(lái)看，樓市還未走出假期模式。

17盤(pán)中僅4盤(pán)需搖號(hào)

秦望府中簽率會(huì)是多少？

10月至今(10.1-10.13)杭州十區(qū)已有17盤(pán)公布開(kāi)盤(pán)登記結(jié)果，僅有4盤(pán)需搖號(hào)，流搖率近8成。

當(dāng)然，這個(gè)結(jié)果與推盤(pán)結(jié)構(gòu)有關(guān)。9月杭州樓市經(jīng)歷“推盤(pán)潮”后，月底整體推盤(pán)節(jié)奏放緩，富陽(yáng)、臨安一些遠(yuǎn)郊及低密項(xiàng)目陸續(xù)領(lǐng)證。

17盤(pán)中需要搖號(hào)4個(gè)項(xiàng)目為：主城區(qū)長(zhǎng)睦板塊杭房城發(fā)御東方，中簽率21.87%;

祥符板塊榮安招商祥宸府此次加推成績(jī)不錯(cuò)，中簽率19.16%;

塘棲板塊新盤(pán)天樾四季，精裝均價(jià)23100元/㎡，也需搖號(hào)，中簽率85.71%。

臨安青山湖板塊樓盤(pán)榮盛檀越府，這已是項(xiàng)目連續(xù)4次開(kāi)盤(pán)搖號(hào)了，這在流搖重災(zāi)區(qū)臨安比較難得。

從9月下旬開(kāi)始，臨安青山湖板塊未來(lái)旭輝城、濱江湖光山社、大華春山椿樹(shù)開(kāi)盤(pán)都需搖號(hào)。

從近期土拍市場(chǎng)、新房成交及新盤(pán)搖號(hào)來(lái)看，杭州唯一不限購(gòu)的臨安區(qū)樓市持續(xù)火爆。

除此之外，富陽(yáng)金茂星外灘丨秦望府已登記結(jié)束，目前登記結(jié)果還未公布。項(xiàng)目由濱江和金茂聯(lián)手打造，是秦望綜合體的住宅部分。

29800元/㎡單價(jià)是富陽(yáng)區(qū)房?jī)r(jià)的“天花板”，這次的登記結(jié)果也可觀察下富陽(yáng)市場(chǎng)對(duì)近單價(jià)近3萬(wàn)的樓盤(pán)接受度如何。

10月至今僅領(lǐng)出9張預(yù)售證

3.5萬(wàn)+樓盤(pán)為主力

10月即將過(guò)半，但杭州十區(qū)僅有9盤(pán)領(lǐng)出預(yù)售證，其中6盤(pán)為均價(jià)3.5萬(wàn)+改善樓盤(pán)。

這其中主城區(qū)兩大改善樓盤(pán)值得關(guān)注，兩盤(pán)都與名校區(qū)一路之隔。

濱江區(qū)紅盤(pán)濱江御濱府推出8#共76套房，除1套一樓64㎡超小戶(hù)型外，主力戶(hù)型為101㎡、115㎡、125㎡，均價(jià)48937元/㎡(含精裝4500元/㎡)。

項(xiàng)目東面隔著馬路為江南實(shí)驗(yàn)學(xué)校在建新校區(qū)。濱江區(qū)、濱江造，首開(kāi)中簽率11.15%，不好搖。

繼養(yǎng)云靜舍之后，申花改善樓盤(pán)再度領(lǐng)出預(yù)售證。此次九龍倉(cāng)天璽推出6、7#共73套房源，主力戶(hù)型139、161㎡，為純邊套，均價(jià)54386-54673元/㎡(含精裝4500元/㎡)，總價(jià)在700萬(wàn)元-900萬(wàn)元之間。

周邊商業(yè)、交通配套豐富，一路之隔是育才登云小學(xué)。

此外，蕭山、臨安區(qū)一些低密項(xiàng)目也領(lǐng)出預(yù)售證：

市北板塊招商·聞博花城推出最后一批疊墅房源，戶(hù)型均為167㎡，毛坯均價(jià)44834元/㎡。

市北板塊新盤(pán)云集，近幾個(gè)月個(gè)盤(pán)去化都比較好。總價(jià)較高的疊墅產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)可度如何還需市場(chǎng)驗(yàn)證。

湘湖板塊保億湖風(fēng)雅園，推出10、11、12、13#，共85套中式合院產(chǎn)品，主力戶(hù)型160-278㎡，毛坯均價(jià)50600元/㎡。

臨安青山湖板塊世茂國(guó)風(fēng)大境推出47套排屋，毛坯均價(jià)36894元/㎡，主力戶(hù)型117-137㎡，117㎡排屋比較罕見(jiàn)，總價(jià)不到500萬(wàn)，可購(gòu)入一套。

截至記者發(fā)稿，有5個(gè)樓盤(pán)領(lǐng)出預(yù)售證，3個(gè)樓盤(pán)正在登記中。

(浙江在線(xiàn)記者 張?bào)?