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世界熱文：9月1日起江蘇常州二手房全面取消限售
發(fā)布日期： 2022-08-25 15:33:17 來源： 央廣網(wǎng)


【資料圖】

央廣網(wǎng)常州8月25日消息（見習(xí)記者莊濱濱）2022年9月1日起，江蘇省首個“限售”城市常州市二手房將全面取消限售。對此，中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，常州取消二手房限售，意在盤活存量市場，通過加強(qiáng)市場流動性，間接拉動新房市場交易量?！爸俺雠_限售政策，是因為市場過熱，通過設(shè)定較長限售時間為樓市降溫。現(xiàn)在市場環(huán)境發(fā)生很大變化，交易量大幅下滑，市場缺乏流動性，限售政策有必要做出適當(dāng)調(diào)整。常州取消二手房限售，有助于提振市場信心，尤其有利于釋放部分改善需求?！?/p>

據(jù)常州當(dāng)?shù)孛襟w報道，此次調(diào)整僅針對二手房。購房人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的新建商品住房，再次上市交易時間維持現(xiàn)有政策不變，即：購房人自取得該房屋不動產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

中指研究院蘇州分院高級分析師金珂分析稱，2022年1-7月，常州市新房新增供應(yīng)262萬方，成交235萬方，同比去年同期均呈現(xiàn)明顯下滑，二手房市場掛牌量較高，銷售壓力大，經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致的觀望心理也使得購房者遲遲難以出手。

“常州取消二手房限售，短期內(nèi)二手房掛牌量或?qū)⒚黠@上漲，購房者選擇面擴(kuò)大，成交周期有所變長，但長期來看，有利于穩(wěn)定購房者信心，增強(qiáng)市場流通性，能夠更好地促進(jìn)改善性住房需求釋放，帶動樓市的企穩(wěn)?！苯痃嬲f。

據(jù)悉，此前江蘇已有多地陸續(xù)放松房地產(chǎn)相關(guān)政策。今年5月，常州還降低了二套商品房首付比例，對常州市區(qū)范圍內(nèi)，已擁有一套住房且相應(yīng)貸款未結(jié)清的居民家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款時，最低首付比例調(diào)整為不低于30%。

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