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央廣網(wǎng)常州2月24日消息（記者莊濱濱）據(jù)“常州發(fā)布”2月24日消息，常州首套房貸利率下限自明日起由4.1%降至3.8%。

根據(jù)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號(hào)）文件精神，常州市達(dá)到了新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長(zhǎng)效機(jī)制的觸發(fā)條件。因此，常州市階段性降低首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，由相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)下調(diào)至減50個(gè)基點(diǎn)，即首套房貸利率下限降至3.8%。

業(yè)內(nèi)人士表示，此次下調(diào)首套房貸利率下限，可有效降低購(gòu)房成本，減輕還貸壓力，幫助剛性住房需求群體更快更好實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)；同時(shí)，在傳統(tǒng)“金三銀四”即將到來(lái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)下調(diào)房貸利率下限，對(duì)提振購(gòu)房積極性有著重要意義。

南京某在建樓盤(pán)（央廣網(wǎng)記者 莊濱濱 攝）

近日，江蘇南京、常州、揚(yáng)州3市陸續(xù)發(fā)布樓市新政。揚(yáng)州市住建局于2月20日出臺(tái)《關(guān)于積極支持剛需和改善性住房需求的通知》，通知提到，“在市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，其原有住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)即可上市交易”，這意味著揚(yáng)州取消二手房3年限售政策。

常州22日發(fā)布樓市新政，取消了新建商品住房2年的限售期限，商品住房自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。去年9月，常州對(duì)二手房全面取消了限售。經(jīng)調(diào)整，常州樓市將全面取消限售。

中原地產(chǎn)高級(jí)研究經(jīng)理盧文曦認(rèn)為，多地“松綁”對(duì)激發(fā)樓市活力有積極推動(dòng)作用。而且從樓市政策來(lái)看，很多給予實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠，比如揚(yáng)州給人才購(gòu)房契稅補(bǔ)貼，常州對(duì)引進(jìn)人才給予購(gòu)房資助，會(huì)直接激發(fā)購(gòu)房需求。一旦市場(chǎng)需求被激發(fā)，有助穩(wěn)住持續(xù)下降的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。而現(xiàn)在的時(shí)間節(jié)點(diǎn)也比較巧妙，面臨小陽(yáng)春行情，積極的樓市舉措有望延長(zhǎng)小陽(yáng)春的熱度。