編者按:項目是經(jīng)濟社會發(fā)展第一推動力。今年是全面落實黨的二十大精神的開局之年,在江蘇各地的“新春第一會”中,南京、鎮(zhèn)江、淮安、連云港、宿遷等地紛紛提出要緊抓重大項目建設這個“牛鼻子”,主動作為、開拓進取,為經(jīng)濟大盤穩(wěn)固向好、城市功能品質提升提供強有力的支撐。為生動展現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城建、民生等重大項目的建設熱潮,央廣網(wǎng)江蘇頻道推出系列報道《重大項目“拼”進度》,以圖文、視頻等融媒體形式,與您一起見證開局之年一個個鮮活的奮進故事。
央廣網(wǎng)南京4月14日消息(記者 王姝姝)“跑”是南京的姿態(tài),也是記者在其重大項目的施工現(xiàn)場經(jīng)常感受到的快節(jié)奏。
(資料圖片僅供參考)
近日,南京市《2023年經(jīng)濟社會發(fā)展重大項目名單》正式對外發(fā)布。搶開工、拼進度、提能級、促科創(chuàng),一批批重大項目全速推進,各施工現(xiàn)場一派有序忙碌景象。奔跑的南京通過對中心城區(qū)商貿強基、科創(chuàng)賦能,在推動區(qū)域經(jīng)濟高質量發(fā)展上展現(xiàn)新作為、迸發(fā)新活力。
多線并進拼進度,新街口將迎新地標
南京新街口被稱為“中華第一商圈”,密集的人群在四通八達的地下通道穿行。走到1號口,就是金陵中環(huán)。
金陵中環(huán)項目位于秦淮區(qū)新街口核心商圈,東至中山南路,西至王府大街,南至石鼓路,北至漢中路,包括2棟辦公樓、2座商業(yè)體及1棟酒店式公寓,總建筑面積約31.3萬平方米,總投資100億元。
作為高端商務商貿板塊的重大項目,將為繁華的新街口帶來怎樣的改變?金陵中環(huán)備受期待。
金陵中環(huán)項目效果圖(央廣網(wǎng)發(fā) 秦淮區(qū)發(fā)改委供圖)
自2019年7月動工以來,項目先后克服交通運輸不便、超深基坑內水平支撐結構施工難度大、施工場地異常狹小等重重困難,于去年年底提前完成A地塊一塔樓封頂。在高樓林立的新街口,主體超過200多米的新樓群正加速崛起。
“前期地塊整理工作千頭萬緒,我們多頭并進?!毕愀壑玫啬暇┕窘鹆曛协h(huán)項目總經(jīng)理劉春林說,團隊不斷加快推進豐富路變電站五、六層征收事宜和協(xié)調A、B地塊空中連廊建設和地下連通方案實施?!斑B廊和地下部分我們就談了兩年多,目前已經(jīng)解決了最難的問題。”
金陵中環(huán)在前期道路管線配套上遇到的難題因于新街口地塊的特殊性,雖然急迫但也穩(wěn)扎穩(wěn)打“打牢地基”。考慮到商圈建設早、成熟度高、商業(yè)居住區(qū)集中等復雜因素,即使是大開大建的建設,項目團隊和施工方也選擇了自我設限,“在螺螄殼里做道場”。
“你知道嗎?地下空間的建設就花了966天近3年的時間。我們地下建設有四層,包括商業(yè)與停車場地??臻g大、土方量大,還要做到不擾民?!眲⒋毫直硎?,拼進度也要“高質量”地拼。
為了工程提速,在相關各部門和街道的幫助下,項目通過申請差異化工地等舉措拼進度。同時,經(jīng)過論證調研,項目部分施工大膽采用了并不常見的“逆作法”?!八^‘逆作法’就是建筑物上部結構和地下室建設平行立體施工,簡而言之就是地上地下同時開工。雖然地下部分因作業(yè)缺口變小而提升了施工難度,但項目大大提速?!孀鞣ā囊恍╉椖可踔量梢宰龅较确忭?、后結底?!眲⒋毫终f。
金陵中環(huán)(央廣網(wǎng)發(fā) 項目方供圖)
如今,金陵中環(huán)項目A地塊寫字樓已封頂;B地塊計劃于今年5月底竣工驗收。公寓樓10月份交付。整個項目(除A地塊商業(yè))爭取年底竣工,商場部分于明年開業(yè)。屆時,不僅將成為新街口地區(qū)的新地標,也為南京探索建設國際消費中心城市提供新范本。
如何在“第一”之上做文章?腳步不停,全力奔跑,正是秦淮作為南京中心城區(qū)積極推進高端商務建設的真實寫照。
看似“平平”亮點多,文化街區(qū)迸發(fā)數(shù)字科創(chuàng)活力
位于鳳游寺52號的門西數(shù)字生活街區(qū)屬于創(chuàng)新型重大項目。記者來到緊鄰城墻的門西數(shù)字生活街區(qū),目光所及,皆繁忙之景。與其他建筑工地不同的是,這里并沒有超高建筑的痕跡,看似“平平”,其實內藏乾坤。
“這里曾是棉紡廠舊址,我們采用新中式風格,未來將把這里打造成數(shù)字企業(yè)集聚區(qū),讓街區(qū)、景區(qū)與數(shù)字經(jīng)濟相交融?!表椖肯嚓P負責人介紹。
走進樣本間,記者發(fā)現(xiàn)這里的線條極簡,空間開闊。據(jù)負責人介紹,項目的地上作業(yè)大量采用鋼結構構筑品質感的仿古建筑,與城墻的厚重感相呼應,實現(xiàn)歷史文化、城市功能提升和居民生活改善有機統(tǒng)一。
門西數(shù)字生活街區(qū)(央廣網(wǎng)發(fā) 劉劍忠 攝)
打造這樣一個龐大的地下空間并非易事。“2021年3月正式開工,項目僅土方外運就運了1年多?!斌w量大、細節(jié)多,即使是土方運輸這樣的常見環(huán)節(jié)也遇到新難題。負責人感慨在相關部門協(xié)調下,項目全力提速。
如何做才能不影響周邊居民?在項目臨時黨支部的帶領下,各部門每月每周都站在工地開會,針對揚塵等急難問題提建議,現(xiàn)場解難題,推動項目流程不斷優(yōu)化、服務效能不斷提升。
辦法都是現(xiàn)場走出來、碰出來的,方向確定后說干就干。針對揚塵問題,工地很快加裝了高桿霧炮裝置,并自費購置了霧炮車,不僅服務工地,也面向周邊居民區(qū),承擔了該片區(qū)一部分城市配套功能。
門西數(shù)字生活街區(qū)(央廣網(wǎng)發(fā) 劉劍忠 攝)
周邊居民區(qū)密集,又有老門東的翻新“珠玉在前”,老門西找準創(chuàng)新高地的定位,融合老城歷史風貌,激發(fā)老城創(chuàng)新活力、發(fā)展?jié)摿Γ瑸槌鞘懈伦⑷肱炫葎幽堋?/p>
全速前進滿負荷,南部新城展現(xiàn)高品質
“我馬上到!”電話中話音剛落,中芬項目代建現(xiàn)場負責人高明步伐匆匆地趕來入口處,他遞給記者一頂安全帽,“邊走邊說?!眲偟睫k公室,就有同事送來了文件。從入口到辦公室短短一段路,他大步流星地走出了火熱的干勁兒。
南京中芬合作交流中心是現(xiàn)代物流與高端商務板塊的重大項目之一。項目位于南京重點開發(fā)建設地區(qū)——南部新城,北起響水河路、南至機場大道、西起東風河路、東至神機營路,總建筑面積達21.68萬平方米,總投資約35億元。建設內容主要包括特色會展中心及酒店、甲級寫字樓、低碳生態(tài)展示與智慧城市控制中心建筑、多功能展館等。作為低碳、生態(tài)、智慧技術集成展示和應用的示范項目,中芬項目成為南部新城空間規(guī)劃的展示平臺。
中芬項目(央廣網(wǎng)記者 王姝姝 攝)
“與之前的項目不同的是,中芬項目采用大量菱形,施工難度更大?!备呙鞅硎?,建筑上將冰塊轉為建筑語言,并應用大面積雙層玻璃來實現(xiàn)建筑“冰立方”的特色設計,其中獨特的雙玻幕墻系統(tǒng)又被稱為“會呼吸的幕墻”。
“我們的項目已經(jīng)過半,進度算比較快的。而且我們通過了‘精細化工地’的評定,全速前進?!备呙鹘榻B,項目采用的是常規(guī)施工方法,拼進度拼的就是精細化施工,通過系統(tǒng)化、規(guī)范化、智能化、專業(yè)化對施工現(xiàn)場精細化管理。
“工地采用整體硬化,無裸土?!备呙髡f,雖然需要前期投入大量精力,成本較高,但在充分保證工程質量的前提下,極大提升施工建設的文明度和安全性。配合智慧化、精細化管理以及文明施工,項目上下全力拼進度。
中芬項目(央廣網(wǎng)記者 王姝姝 攝)
商貿服務業(yè)是秦淮的支柱產(chǎn)業(yè),但秦淮的精彩遠不止于此。全區(qū)安排重大項目131個,總投資2515.34億元,年度計劃投資278.23億元。其中,新開工20個,在建項目67個,前期項目44個。實施類項目中,產(chǎn)業(yè)類項目50個(含8個樓宇改造類項目),年度計劃投資155億元,比重為55.7%。
在秦淮,一個個重大項目正成為城市的“核爆點”,匯聚創(chuàng)新資源,為中心城區(qū)高質量發(fā)展增添不竭動力,為江蘇加快構建新發(fā)展格局增添力量。
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