來源：澎湃新聞? 地產(chǎn)界

記者：李曉青

(資料圖)

4月24日晚間，三湘印象（000863.SZ）披露了公司2022年年報(bào)及2023年一季報(bào)。

2022年年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年公司營(yíng)業(yè)收入約13.48億元，同比減少約55.14%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約2995萬元，同比減少73.6%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約1431萬元，同比增加131.46%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約1.19億元，同比減少30.04%；公司總資產(chǎn)約69.19億元，同比減少2.39%。

從營(yíng)收占比來看，房地產(chǎn)銷售仍然貢獻(xiàn)了公司的絕大部分營(yíng)收。

2022年房地產(chǎn)銷售約11.89億元，占比88.18%；文化演藝營(yíng)收約3373.5萬元，占比2.5%；房屋租賃營(yíng)收約3948萬元，占比2.93%；建筑施工營(yíng)收約3712萬元，占比2.75%；其他營(yíng)收約4906萬元，占比3.64%。

三湘印象在年報(bào)中稱，2022 年面對(duì)世界秩序動(dòng)蕩、經(jīng)濟(jì)下行、需求萎縮和行業(yè)市場(chǎng)的巨大壓力，公司經(jīng)營(yíng)層基于“加快發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，穩(wěn)步發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，推動(dòng)兩大產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展”的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，一方面奮力挖潛開拓業(yè)務(wù)，抓細(xì)抓實(shí)運(yùn)營(yíng)管理；另一方面加強(qiáng)對(duì)公司中長(zhǎng)期發(fā)展的戰(zhàn)略思考，努力尋找新的投資機(jī)會(huì)、探索新的產(chǎn)業(yè)板塊，以實(shí)現(xiàn)上市公司可持續(xù)發(fā)展和全體股東權(quán)益持續(xù)增厚的長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)。

從項(xiàng)目去化方面來看，三湘印象稱，公司將存量資產(chǎn)營(yíng)銷去化作為全年重點(diǎn)工作，結(jié)合各項(xiàng)目自身屬性及市場(chǎng)特點(diǎn)，優(yōu)化銷售策略，加強(qiáng)總體統(tǒng)籌，公司上海前灘的三湘印象名邸項(xiàng)目、杭州的海尚觀邸項(xiàng)目以及其他存量項(xiàng)目的去化和存量資產(chǎn)的出租均取得成果，為公司發(fā)展回籠了現(xiàn)金流。

土地儲(chǔ)備情況來看，目前，三湘印象僅有兩個(gè)項(xiàng)目的土地儲(chǔ)備，總占地面積約14.0710萬平方米，總建筑面積約41.4809萬平方米，剩余可開發(fā)面積約41.4809萬平方米。

截至2022年末，三湘印象的貨幣資金約8.44億元，較2022年年初減少約3.31%；應(yīng)收賬款余額5202萬元，較年初減少0.03%；存貨約41.29億元，較年初增加5.45%。

對(duì)于公司的未來發(fā)展，三湘印象表示，2023年公司將繼續(xù)以全面預(yù)算管理為總抓手，以提高經(jīng)營(yíng)效率為目標(biāo)，扎實(shí)拓展戰(zhàn)略主業(yè)，平衡好年度經(jīng)營(yíng)成果與中長(zhǎng)期可持續(xù)發(fā)展之間的關(guān)系，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)和收入結(jié)構(gòu)，提升盈利能力，改善現(xiàn)金流。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)方面，展望2023年，中央政策定調(diào)將繼續(xù)托底，核心目標(biāo)在于全面落實(shí)保交樓，逐步引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)底部修復(fù)。隨著房企融資環(huán)境的改善以及供需兩端配套政策的逐步落實(shí)，更多的房企可望恢復(fù)造血功能，步入發(fā)展正軌。

三湘印象2023年一季報(bào)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年一季度公司營(yíng)業(yè)收入約7358萬元，同比減少49.41%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-4630萬元，同比減少67.59%。截至4月24日收盤，三湘印象報(bào)3.84元/股。