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簽訂認(rèn)購書需要注意什么基本情況要寫清
發(fā)布日期： 2023-06-22 18:16:00 來源： 找法網(wǎng)

一、簽訂認(rèn)購書需要注意什么基本情況要寫清


(資料圖)

簽訂認(rèn)購書需要注意的基本情況有：注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；房屋質(zhì)量是否合格或是否與合同要求一致；是否存在定金不退的霸王條款；仔細(xì)審查關(guān)于房屋面積的約定，明確關(guān)于房屋質(zhì)量的約定；注意中介是否存在暗箱操作等。

二、簽房屋認(rèn)購書后能退嗎

簽房屋認(rèn)購書后是否能退，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。找法網(wǎng)提醒您，如果認(rèn)購書符合應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為購房合同的條件，不可以隨意退房。

根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

三、簽認(rèn)購書的定金不退怎么起訴

定金不退的起訴流程如下：

1.撰寫民事起訴狀，收集相關(guān)證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院立案窗口立案；

2.案件被受理后，法院會給你一份繳費(fèi)通知書，按照指示向指定銀行繳納一定比例訴訟費(fèi)用，再將銀行給你的繳費(fèi)單據(jù)拿到法院換票；

3.等待法院通知開庭，一般會給原被告發(fā)開庭傳票的；

4.按照傳票指示的時間、地點(diǎn)出庭參加訴訟；

5.開完庭等待判決結(jié)果，如對結(jié)果不服，自收到判決結(jié)果之日起向中級人民法院上訴。

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